1. 常見問題

漏項(xiàng)或重算：如遺漏 “電梯安裝費(fèi)”“消防驗(yàn)收費(fèi)”，或重復(fù)計(jì)算墻體抹灰面積；

價(jià)格偏差：材料價(jià)格未更新（如鋼材價(jià)格大幅上漲后仍用舊價(jià)），導(dǎo)致預(yù)算偏低；

定額套用錯(cuò)誤：如將 “辦公樓裝修” 套用 “住宅裝修” 定額，費(fèi)率或消耗量不符；

風(fēng)險(xiǎn)考慮不足：未計(jì)取預(yù)備費(fèi)，或預(yù)備費(fèi)比例過低（通?；绢A(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用 + 其他費(fèi)用的 5%-10% 計(jì)?。?/p>

2. 控制要點(diǎn)

算量階段：采用 BIM 技術(shù)（建筑信息模型）進(jìn)行三維建模算量，減少人工計(jì)算誤差；

價(jià)格階段：建立材料價(jià)格數(shù)據(jù)庫，實(shí)時(shí)跟蹤市場價(jià)，重點(diǎn)關(guān)注高價(jià)材料（如鋼筋、電纜）的價(jià)格波動(dòng)；

審核階段：引入第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行 “預(yù)算審核”，交叉核對工程量和計(jì)價(jià)，確保準(zhǔn)確性；

動(dòng)態(tài)調(diào)整：若項(xiàng)目周期長（超過 1 年），需定期（如每季度）更新材料價(jià)格和預(yù)備費(fèi)，避免預(yù)算失效。