工程項(xiàng)目總預(yù)算由 “工程費(fèi)用”“工程建設(shè)其他費(fèi)用”“預(yù)備費(fèi)”“建設(shè)期利息” 四部分組成,具體拆解如下:
費(fèi)用類別 包含內(nèi)容 核心作用
1. 工程費(fèi)用 直接構(gòu)成工程實(shí)體的費(fèi)用,占總預(yù)算比例(通常 60%-80%),分兩部分:
- 建筑安裝工程費(fèi):人工、材料、機(jī)械使用費(fèi) + 管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金
- 設(shè)備及工器具購置費(fèi):設(shè)備原價(jià) + 運(yùn)雜費(fèi)、工器具購置費(fèi)用 決定工程主體成本,是預(yù)算編制的核心重點(diǎn)
2. 工程建設(shè)其他費(fèi)用 非工程實(shí)體但必需的費(fèi)用,常見包括:
- 土地使用費(fèi)(征地、拆遷補(bǔ)償)
- 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)
- 建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)
- 環(huán)評(píng)、安評(píng)、消防檢測(cè)等專項(xiàng)費(fèi)用 覆蓋項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、后期服務(wù)的 “隱性成本”,易被忽視但影響總投資
3. 預(yù)備費(fèi) 應(yīng)對(duì)不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用,分兩類:
- 基本預(yù)備費(fèi):設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整、材料價(jià)格小幅波動(dòng)等可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)
- 價(jià)差預(yù)備費(fèi):建設(shè)期內(nèi)材料、人工、設(shè)備價(jià)格大幅上漲的風(fēng)險(xiǎn) 保障項(xiàng)目不因突發(fā)情況超支,是預(yù)算的 “緩沖墊”
4. 建設(shè)期利息 項(xiàng)目建設(shè)期間因貸款或融資產(chǎn)生的利息(若有負(fù)債),按實(shí)際借款金額和利率計(jì)算 需結(jié)合融資方案測(cè)算,直接影響項(xiàng)目總投資和后續(xù)還款壓力