選擇正規(guī)的電梯拆除回收公司，需從資質合規(guī)性、保障、專業(yè)能力、流程規(guī)范等多維度綜合判斷，避免因選擇不當導致事故、法律糾紛或隱性成本增加。以下是具體篩選標準和操作建議：
一、核查核心資質，確保合規(guī)性
電梯屬于特種設備，拆除回收涉及、環(huán)保等多重監(jiān)管，資質是首要門檻，缺一不可：
必備證件清單：
《營業(yè)執(zhí)照》：經(jīng)營范圍需明確包含 “特種設備拆除”“再生資源回收”（避免超范圍經(jīng)營，如僅含 “廢品回收” 則無法合法承接電梯拆除）。
《特種設備安裝改造維修許可證》（電梯類）：等級需涵蓋 “拆除” 項目（分為 A、B、C 級，A 級可承接所有類型電梯，B、C 級有噸位 / 速度限制），可通過國家市場監(jiān)管總局 “特種設備行政許可公示平臺” 查詢真?zhèn)巍?/p>
環(huán)保相關資質：若涉及危廢處理（如電梯液壓油、含鉛電路板），需提供《危險廢物經(jīng)營許可證》或與有資質的危廢處理企業(yè)簽訂的合作協(xié)議（避免將危廢非法傾倒，否則業(yè)主可能連帶擔責）。
生產(chǎn)許可證：部分地區(qū)要求拆除企業(yè)具備此證，尤其針對高層建筑電梯拆除（高度超 24 米）。
排查不良記錄：通過 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”“裁判文書網(wǎng)” 查詢企業(yè)是否有行政處罰（如無證作業(yè)、環(huán)保違規(guī)）、合同糾紛、事故等記錄，有 3 次以上同類不良記錄的企業(yè)直接排除。
二、評估保障能力，規(guī)避事故風險
電梯拆除涉及高空作業(yè)、重型設備操作、電氣拆除等，措施不到位可能導致人員傷亡或設備損壞：
人員資質：要求提供現(xiàn)場作業(yè)人員的《特種作業(yè)操作證》（如起重機械司機、電工、高空作業(yè)證），且證書在有效期內(nèi)（每 3 年復審，過期無效）?？呻S機抽查 2-3 名工人，通過 “應急管理部特種作業(yè)操作證查詢平臺” 驗證。
方案與保險：
需提供詳細的《電梯拆除專項方案》，包含作業(yè)流程、防護措施（如轎廂固定、井道警戒、高空防墜落）、應急預案（如突發(fā)停電、部件墜落處理）。
必須購買 “生產(chǎn)責任險” 或 “雇主責任險”，保額不低于 50 萬元 / 人（避免事故后企業(yè)無力賠償，業(yè)主承擔連帶責任），要求提供保單原件（注意承保范圍需包含 “電梯拆除作業(yè)”）。
設備合規(guī)性：現(xiàn)場使用的起重機、切割機、腳手架等設備需有定期檢驗合格標志（如起重機每年檢驗 1 次），禁止使用 “三無” 或報廢設備。
三、考察專業(yè)經(jīng)驗與口碑，驗證實操能力
電梯型號（客梯 / 貨梯 / 醫(yī)用梯）、安裝環(huán)境（高層 / 低層、室內(nèi) / 室外）差異大，經(jīng)驗決定效率和成本：
案例驗證：要求提供近 2 年同類項目案例（如 10 層住宅客梯、3 噸貨梯），至少 3 個完整案例，需包含：
項目合同關鍵頁（隱去價格，保留項目名稱、電梯參數(shù)、工期）；
拆除前后對比照片（重點看井道清理、部件分類）；
甲方聯(lián)系方式（可電話核實 “是否按時完工”“有無問題”“售后是否到位”）。
行業(yè)口碑：通過本地物業(yè)協(xié)會、電梯維保企業(yè)打聽（如 “XX 公司是否經(jīng)常拖欠工人工資”“拆除后是否遺留垃圾”），優(yōu)先選擇在行業(yè)內(nèi)經(jīng)營 5 年以上的企業(yè)（新成立公司可能經(jīng)驗不足，抗風險能力弱）。
四、確認回收流程規(guī)范，避免環(huán)保與法律隱患
不規(guī)范的回收流程可能導致 “二次污染” 或被監(jiān)管部門處罰：
危廢處理流程：明確廢油、廢電路板、石棉（老舊電梯可能含石棉制動片）的處理方式 —— 需提供與合規(guī)危廢處理企業(yè)的轉運聯(lián)單（“五聯(lián)單”，可追溯去向），禁止 “就地傾倒” 或 “賣給無資質商販”（環(huán)保部門可對違規(guī)行為罰款 5-50 萬元）。
金屬與部件回收規(guī)范：
金屬分類是否專業(yè)（鋼材、銅、鋁需分開堆放，避免混裝影響回收價）；
可復用部件（如控制柜、曳引機）的處理是否合規(guī)（需告知業(yè)主并協(xié)商歸屬，避免擅自倒賣引發(fā)產(chǎn)權糾紛）。
場地復原承諾：拆除后需清理井道雜物、恢復地面平整（如填補孔洞、清理油污），并提供《場地驗收單》由業(yè)主簽字確認，避免后續(xù)裝修或新電梯安裝時產(chǎn)生額外清理成本。
五、明確報價與合同細節(jié)，拒絕 “低價陷阱”
正規(guī)公司的報價透明且權責清晰，需警惕 “低價吸引 + 中途加價”：
報價明細：要求提供分項報價單，包含：拆除人工費、設備租賃費、運輸費、危廢處理費、稅費等，避免 “一口價”（可能隱瞞危廢處理等隱性成本）。例如：某公司報價 8000 元 / 臺，但未包含廢油處理費（實際需 1500 元），中途加價導致總成本超 1 萬元。
付款節(jié)點：合理的付款方式為 “預付款（20%-30%）+ 完工驗收后付尾款（70%-80%）”，拒絕 “全額預付”（防止企業(yè)收全款后拖延或跑路）。
合同核心條款：
明確工期（如 “自進場起 7 個工作日內(nèi)完成”）及延期違約金（如每日按總款 1% 賠付）；
劃分責任（如拆除過程中設備墜落損壞公共設施，由回收公司全額賠償）；
約定爭議解決方式（優(yōu)先選擇本地仲裁或訴訟，降低維權成本）。
六、優(yōu)先選擇本地化服務企業(yè)
本地公司在響應速度、政策熟悉度、售后保障上更具優(yōu)勢：
能快速應對突發(fā)情況（如城管臨時檢查、鄰居投訴），且運輸成本低（外地企業(yè)可能加收 20%-30% 的跨區(qū)域費用）；
更了解本地環(huán)保、特種設備監(jiān)管要求（如北京對朝陽區(qū)的電梯拆除有 “噪音管控時間” 規(guī)定，本地公司可提前規(guī)避）；
售后更易追溯（如拆除后發(fā)現(xiàn)井道遺留隱患，本地公司 24 小時內(nèi)可到場處理，外地公司可能推諉）。
總結篩選步驟
初步篩選：要求企業(yè)提供資質證件掃描件，剔除無核心資質的公司；
現(xiàn)場考察：查看辦公場所、設備存放地（如是否雜亂無章，反映管理能力）；
案例核驗：隨機聯(lián)系 2-3 個過往客戶，重點詢問 “細節(jié)” 和 “是否有隱性收費”；
合同評審：邀請物業(yè)或法律顧問審核合同條款，尤其關注責任劃分和付款方式；
備選方案：至少對比 3 家公司報價和方案，避免單一選擇導致被動。
通過以上步驟，可程度降低風險，確保電梯拆除回收過程 “、合規(guī)、經(jīng)濟”。
