1. 小比例（1:500 及以下）

特點(diǎn)：模型尺寸小，適合宏觀展示，可將整個(gè)小區(qū)、周邊道路及配套設(shè)施（如學(xué)校、商場(chǎng)、公園）濃縮在有限空間內(nèi)。

應(yīng)用場(chǎng)景：

大型住宅社區(qū)（如千畝以上項(xiàng)目）或城市綜合體的整體規(guī)劃模型。

用于售樓處展示項(xiàng)目與城市主干道、地鐵站點(diǎn)等的相對(duì)位置關(guān)系。

局限性：建筑細(xì)節(jié)較模糊，難以呈現(xiàn)戶(hù)型、外立面裝飾等微觀信息。

2. 中等比例（1:200-1:400）

特點(diǎn)：兼顧整體布局與局部細(xì)節(jié)，是房地產(chǎn)沙盤(pán)常用的比例之一。

整體層面：清晰展示樓間距、綠化率、小區(qū)道路走向及景觀節(jié)點(diǎn)（如噴泉、廣場(chǎng)）分布。

建筑層面：可體現(xiàn)建筑外立面材質(zhì)（如石材、涂料）、陽(yáng)臺(tái)輪廓、窗戶(hù)分格等。

應(yīng)用場(chǎng)景：

普通商品房小區(qū)、別墅區(qū)的整體沙盤(pán)模型。

用于銷(xiāo)售講解時(shí)，幫助客戶(hù)理解樓棟位置、采光條件及社區(qū)配套的實(shí)際距離。

3. 大比例（1:100-1:200）

特點(diǎn)：模型尺寸較大，細(xì)節(jié)表現(xiàn)力強(qiáng)，接近真實(shí)觀感。

建筑細(xì)節(jié)：可精細(xì)制作門(mén)窗、屋頂瓦片、外立面裝飾線(xiàn)條，甚至模擬玻璃幕墻的反光效果。

景觀細(xì)節(jié)：植被、水景、小品（如涼亭、雕塑）的造型更逼真，道路鋪裝紋理也可呈現(xiàn)。

戶(hù)型展示：部分大比例沙盤(pán)會(huì)剖開(kāi)建筑，展示室內(nèi)戶(hù)型結(jié)構(gòu)、層高及功能分區(qū)。

應(yīng)用場(chǎng)景：

高端樓盤(pán)的示范區(qū)模型、單體別墅模型。

用于開(kāi)發(fā)商內(nèi)部方案評(píng)審，或需重點(diǎn)展示建筑工藝、景觀設(shè)計(jì)的場(chǎng)景。