針對上班人群，每個月收入可觀，且房貸利率超過5.6%的，如果能預計10年內還清貸款，且每年收入穩(wěn)定的情況下確實可行.

需要一筆資金周轉，且沒有更加合適的信貸選擇的人群，那么通過這種方式，可以將房屋的剩余價值貸出，但是不適用按揭3年以內的人群，或者房屋貶值的人群，因為其邏輯便是房屋剩余價值充足，把剩余價值充分利用！

針對做生意，且經營穩(wěn)定的人群，每個月收入穩(wěn)定且可觀，長可以做20年無還本續(xù)貸，這種人群建議可以做下經營性轉貸，因為時間長，還款方式為先息后本，資金使用率更高，且能騰出一部分周轉資金，確實是不錯的選擇。