建筑企業(yè)資質，大都是有等級之分的，越高級承包范圍越大。所以，在具備一定基礎后，經常有企業(yè)去辦理資質升級。但是，升級審核是十分嚴厲的，經常有企業(yè)申請未獲得同意。下面，就從業(yè)績和人員兩方面，為大家介紹資質升級不成功的常見原因。

1、工程業(yè)績

（1）時間超出：在資質標準中，對于企業(yè)的業(yè)績，要求多為近5年之間。譬如，企業(yè)17年提交申請，12年以前的業(yè)績就不能用了。

（2）材料不全：中標通知書、工程合同、竣工驗收證明、技術圖紙等，都需要按照要求備齊，否則將無法通過審核。

（3）業(yè)績作假：有的公司，為了達成業(yè)績要求，就去偽造或變造業(yè)績。當然，在住建部門發(fā)現(xiàn)后，申請失敗是肯定的。

2、專業(yè)人員

（1）數(shù)量不足：用于資質申請的專業(yè)人員，沒有滿足數(shù)量要求。譬如，申請市政三級資質，就要求各類專業(yè)人員59人。

（2）專業(yè)不對：為申請準備的人員，專業(yè)或證書等級不符合要求。譬如，申請古建筑三級資質，建造師就要求為房建專業(yè)二級。

（3）未購買社保：公司準備的專業(yè)人員，沒有給他們購買社保，不得用于資質申請。

（4）非本公司人員：有些公司為了辦成資質，就從其它地方拉些人員來湊數(shù)，發(fā)現(xiàn)后肯定是要被取消資格的。

以上，就是業(yè)績和人員兩方面，可能導致失敗的原因。當然，除了這些常見原因外，還會有其它其它申請失敗的情況。譬如說，安許證書沒有延期、申請表與材料不符等，都是我們需要注意的。