不同機(jī)構(gòu)的特殊條件

銀行類產(chǎn)品：要求相對(duì)嚴(yán)格，部分產(chǎn)品針對(duì)特定客戶群體增設(shè)條件。例如，銀行的存量?jī)?yōu)質(zhì)客戶（如房貸還款 2 年以上、公積金繳存 2 年以上、代發(fā)工資滿 2 年的正式員工）可享受更低門檻；部分銀行要求借款人所在單位為銀行認(rèn)可的行政、企事業(yè)單位，且由銀行代發(fā)工資。

互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)：依托大數(shù)據(jù)風(fēng)控，條件更靈活。例如，支付寶借唄、微信微粒貸等產(chǎn)品，會(huì)結(jié)合用戶的平臺(tái)使用行為（如購(gòu)物記錄、支付頻率、社交數(shù)據(jù)）綜合評(píng)估，部分用戶即使收入證明不完整，若平臺(tái)數(shù)據(jù)良好也可能獲批；但對(duì)征信的實(shí)時(shí)性要求較高，近期有小額逾期可能影響審批。

小額貸款公司：門檻較低，適合征信略差或銀行申請(qǐng)被拒的用戶。部分小貸公司對(duì)收入證明要求寬松，可接受現(xiàn)金收入證明或經(jīng)營(yíng)流水；但可能要求提供額外聯(lián)系人信息，或?qū)杩钊说谋镜鼐幼∧晗抻忻鞔_要求（如居住滿 1 年）。

車輛要求

所有權(quán)清晰：車輛登記證需在借款人本人名下，若為掛靠公司的貨車，需額外提供運(yùn)營(yíng)協(xié)議。

合規(guī)性與狀態(tài)：需持有《道路運(yùn)輸證》等合法運(yùn)營(yíng)手續(xù)，無(wú)違法記錄、未處于抵押狀態(tài)；無(wú)重大事故記錄或重大維修史，且年檢合格、商業(yè)險(xiǎn)在有效期內(nèi)。

估值與年限：車輛估值通常需≥5 萬(wàn)元（新能源貨車需單獨(dú)評(píng)估）；車齡一般不超過(guò) 5-8 年，部分機(jī)構(gòu)對(duì)總重低于 4.5 噸的小貨卡可能拒貸。

改裝報(bào)備：若貨箱加裝制冷設(shè)備、貨架等，需提前向貸款機(jī)構(gòu)報(bào)備，非法改裝車輛可能被取消申請(qǐng)資格。

借款人要求

身份與資質(zhì)：年齡在 18-65 周歲之間，具有完全民事行為能力，無(wú)犯罪記錄；部分機(jī)構(gòu)要求有固定住所，貨車司機(jī)需具備合法運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。

信用與收入：征信良好，近兩年逾期不超過(guò) 6 次，負(fù)債率需符合機(jī)構(gòu)要求；需提供 6 個(gè)月以上運(yùn)輸流水、貨源合同或納稅證明等，以證明穩(wěn)定還款能力。

房產(chǎn)要求

產(chǎn)權(quán)清晰：房產(chǎn)為借款人本人或直系親屬所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；若為共有房產(chǎn)，需所有共有人出具同意抵押的書面證明。

合規(guī)性與狀態(tài)：屬于合法建筑，非小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑；未被列入拆遷范圍，無(wú)查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）。

房齡與類型：房齡一般不超過(guò) 20-30 年（不同銀行要求不同，一線城市核心地段房產(chǎn)可放寬至 35 年）；支持住宅、公寓、商鋪、寫字樓等，部分銀行不接受劃撥土地性質(zhì)的房產(chǎn)。

估值與面積：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值需符合貸款機(jī)構(gòu)要求（通常估值≥50 萬(wàn)元）；面積一般無(wú)明確限制，但小戶型（如低于 40㎡）可能影響貸款額度。