1.拆除前的準備工作

專業(yè)團隊需對建筑進行評估，包括結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、周邊環(huán)境、地下管線分布等。評估報告將確定拆除方式，常見的有機械拆除和爆破拆除兩種。機械拆除適用于周邊環(huán)境復雜的區(qū)域，使用挖掘機、破碎錘等設(shè)備分層作業(yè)；爆破拆除效率更高，但對技術(shù)要求和管控更為嚴格。所有方案多元化通過第三方機構(gòu)的認證。

3.建筑垃圾的處理方式

混凝土、磚塊等廢棄物占比可達80%，目前主要通過分揀、破碎后制成再生骨料，用于路基填充或建材生產(chǎn)。金屬材料會進入專業(yè)回收渠道，木材等可燃物需運至指定處理場所。根據(jù)測算，一棟20層住宅拆除后產(chǎn)生的垃圾處理成本約50-80萬rmb，科學分類能降低30%以上的處置費用。

5.工期與成本影響因素

拆除效率受建筑結(jié)構(gòu)復雜度制約，框架剪力墻結(jié)構(gòu)比磚混結(jié)構(gòu)耗時增加20%-40%。正常情況下，一棟30層住宅的拆除周期約45-60天，總成本（含垃圾清運）在120-200萬rmb區(qū)間。若涉及特殊材料或文物保護要求，費用可能上浮。

三、拆除過程中的技術(shù)要點

1.施工順序安排

通常從外圍向中心推進，先拆除低層建筑后處理高層。相鄰建筑要錯時拆除，防止連鎖倒塌。優(yōu)先拆除危險構(gòu)件，降低施工風險。雨天或大風天氣應(yīng)暫停作業(yè)。

2.機械設(shè)備選擇

根據(jù)現(xiàn)場條件選用長臂挖掘機、破碎錘等適合城中村狹窄空間的設(shè)備。高層建筑可能需要使用爆破拆除，這需要專業(yè)團隊操作并做好防護。設(shè)備進場前要檢查工況，確保性能。

3.粉塵噪音控制

采用濕法作業(yè)減少揚塵，設(shè)置圍擋防止擴散。合理安排作業(yè)時間，避免夜間施工擾民。對噪音大的工序采取隔音措施，定期監(jiān)測周邊環(huán)境指標。

4.廢棄物處理

分類收集可回收建材如金屬、木材等。混凝土塊可粉碎后作為路基材料。有害物質(zhì)如石棉需專業(yè)處置。運輸車輛要密閉防撒漏，按規(guī)定路線行駛至指定場所。