三、拆除過程中的技術(shù)要點

1.施工順序安排

通常從外圍向中心推進，先拆除低層建筑后處理高層。相鄰建筑要錯時拆除，防止連鎖倒塌。優(yōu)先拆除危險構(gòu)件，降低施工風險。雨天或大風天氣應暫停作業(yè)。

2.機械設備選擇

根據(jù)現(xiàn)場條件選用長臂挖掘機、破碎錘等適合城中村狹窄空間的設備。高層建筑可能需要使用爆破拆除，這需要專業(yè)團隊操作并做好防護。設備進場前要檢查工況，確保性能。

3.粉塵噪音控制

采用濕法作業(yè)減少揚塵，設置圍擋防止擴散。合理安排作業(yè)時間，避免夜間施工擾民。對噪音大的工序采取隔音措施，定期監(jiān)測周邊環(huán)境指標。

4.廢棄物處理

分類收集可回收建材如金屬、木材等?；炷翂K可粉碎后作為路基材料。有害物質(zhì)如石棉需專業(yè)處置。運輸車輛要密閉防撒漏，按規(guī)定路線行駛至指定場所。

四、拆除后的場地管理

1.圍護措施

拆除完成后立即設立警示標志和隔離設施，防止閑雜人員進入。對未完全清除的地下室、井道等危險區(qū)域重點防護。安排專人巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理隱患。

2.場地平整工作

清除建筑垃圾后對地基進行適當處理，達到后續(xù)施工要求。保留有價值的地下管線資料，為規(guī)劃建設提供參考。對受污染土壤進行檢測和必要修復。

3.臨時綠化措施

在等待重建期間可進行簡單綠化，種植易成活植物防止揚塵。這既能改善環(huán)境，又能避免土地閑置造成的資源浪費。選擇本地適生品種，降低維護成本。

4.建設規(guī)劃銜接

根據(jù)城市總體規(guī)劃確定地塊用途，避免重復建設。新建項目應充分考慮周邊環(huán)境協(xié)調(diào)性，在功能和景觀上形成良性互動。保留區(qū)域特色元素，延續(xù)歷史文脈。

舊廠房拆除需要注意的事項涉及法律合規(guī)性、與環(huán)保、經(jīng)濟補償與安置以及其他方面。只有充分考慮并妥善處理這些問題，才能確保拆除工作的順利進行，并避免可能出現(xiàn)的糾紛和風險。

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