3.建筑垃圾的處理方式

混凝土、磚塊等廢棄物占比可達(dá)80%，目前主要通過(guò)分揀、破碎后制成再生骨料，用于路基填充或建材生產(chǎn)。金屬材料會(huì)進(jìn)入專業(yè)回收渠道，木材等可燃物需運(yùn)至指定處理場(chǎng)所。根據(jù)測(cè)算，一棟20層住宅拆除后產(chǎn)生的垃圾處理成本約50-80萬(wàn)rmb，科學(xué)分類能降低30%以上的處置費(fèi)用。

一、法律合規(guī)性

合同審查：在拆除舊廠房前，應(yīng)仔細(xì)審查與拆除相關(guān)的所有合同，確保合同內(nèi)容合法、有效，并符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條的規(guī)定。特別是要注意合同中關(guān)于拆除范圍、時(shí)間、方式、費(fèi)用及責(zé)任分擔(dān)等條款，避免因合同條款不明確或違法而導(dǎo)致糾紛。

審批手續(xù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，涉及土地征收的，必須依照法定程序批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因此，在拆除舊廠房前，應(yīng)確保已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件，如建設(shè)用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃許可證等。

四、其他注意事項(xiàng)

資料保存：在拆除過(guò)程中，應(yīng)妥善保存與舊廠房相關(guān)的所有資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、合同文件、評(píng)估報(bào)告等，以備后續(xù)使用或查詢。

?與相關(guān)部門溝通?：在拆除前，應(yīng)與相關(guān)部門（如建設(shè)部門、環(huán)保部門、消防部門等）進(jìn)行充分溝通，確保拆除工作的順利進(jìn)行，并及時(shí)了解相關(guān)政策和要求。

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