6.后續(xù)土地利用模式

原址重建需重新勘測地基承載力，部分地塊因長期荷載可能需進(jìn)行地基加固。也有地塊轉(zhuǎn)為臨時綠地或停車場，這類過渡性利用需注意地下殘留樁基的處理，避免影響后期開發(fā)。

城中村房屋拆除的原因

1.建筑老化問題

許多城中村房屋建造年代久遠(yuǎn)，建筑材料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)已不符合現(xiàn)代要求。磚木結(jié)構(gòu)房屋經(jīng)過數(shù)十年使用，承重能力下降，墻體開裂、屋頂漏水等問題普遍存在。這些老房子抗震性能差，在極端天氣條件下容易發(fā)生危險。

2.隱患突出

城中村通常存在私搭亂建現(xiàn)象，消防通道被占用，電線私拉亂接，火災(zāi)隱患大。狹窄的巷道使消防車輛難以進(jìn)入，一旦發(fā)生火災(zāi)后果嚴(yán)重。排水系統(tǒng)不暢也容易導(dǎo)致內(nèi)澇問題。

3.居住環(huán)境不佳

城中村往往缺乏規(guī)范的物業(yè)管理，垃圾處理不及時，公共衛(wèi)生條件較差。房屋間距過小導(dǎo)致采光通風(fēng)不良，長期居住對居民健康有不利影響。公共活動空間不足也影響居民生活質(zhì)量。

4.城市發(fā)展需要

隨著城市擴(kuò)張，原有城中村位置可能成為交通節(jié)點或商業(yè)中心區(qū)。合理的拆除重建有助于優(yōu)化城市空間布局，提高土地利用效率，改善城市整體形象。

二、拆除前的準(zhǔn)備工作

1.詳細(xì)調(diào)查評估

專業(yè)團(tuán)隊需對拆除區(qū)域進(jìn)行測繪，記錄每棟建筑的結(jié)構(gòu)類型、建造年代、使用狀況等信息。通過結(jié)構(gòu)檢測確定房屋等級，為后續(xù)工作提供依據(jù)。同時要統(tǒng)計區(qū)域內(nèi)常住人口數(shù)量及構(gòu)成。

2.制定科學(xué)方案

根據(jù)調(diào)查結(jié)果設(shè)計拆除方案，包括施工流程、機械設(shè)備選擇、防護(hù)措施等。對特殊結(jié)構(gòu)或歷史價值建筑要單獨考慮，必要時采取保護(hù)性拆除方式。方案需經(jīng)過專家論證和多輪修改完善。

3.妥善安置居民

提前規(guī)劃居民臨時安置點，確?；旧顥l件。根據(jù)房屋面積、位置等因素制定合理的補償標(biāo)準(zhǔn)，公開透明地執(zhí)行。設(shè)立咨詢點解答居民疑問，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.完善法律手續(xù)

依法取得各類審批文件，確保程序合規(guī)。與產(chǎn)權(quán)人簽訂正式協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。做好公證工作，避免后續(xù)糾紛。對無主房產(chǎn)按法律規(guī)定處理。

在同行業(yè)中購進(jìn)高炮（加長臂液壓破碎機，20米高樓層可以在地面上直接拆除，比普通炮機更，，快捷）。根據(jù)發(fā)展需要及響應(yīng)政府號召，為求環(huán)保，節(jié)能，再生利用，公司在2015年再添行業(yè)新設(shè)備：建筑垃圾粉碎機設(shè)備一套。（拆除建筑垃圾經(jīng)過粉碎直接變成建筑砂石材料）。公司憑借多年積累的雄厚技術(shù)力量，現(xiàn)擁有專業(yè)的工程技術(shù)人員。齊全的拆遷設(shè)備、完整的質(zhì)量為保證體系。