一、合肥市銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.貸款額度：可貸1000萬元，按揭房可二抵；

2.貸款利率：年化低至2.85%；

3.還款期限：長(zhǎng)5年期；

4.抵押成數(shù)：

住宅：房齡30年；成數(shù)指導(dǎo)價(jià)8成；房齡30年，成數(shù)指導(dǎo)價(jià)7成；

商務(wù)公寓：成數(shù)指導(dǎo)價(jià)6成；

辦公用房：成數(shù)指導(dǎo)價(jià)5成。

5.還款方式：

按月等額本息/本金還款；

按月付息，每月還本0.1％。

二、合肥抵押貸準(zhǔn)入條件：

1.申請(qǐng)年齡：借款人18-65周歲，抵押人18-70周歲（借款人年齡+借款期限70歲）；

2.貸款客群：個(gè)體戶或者小微企業(yè)的法人及其配偶、主要股東（占股30%以上）；

3.房屋要求：房屋為住宅，公寓，辦公用房，房齡小于40年，房產(chǎn)持有滿12個(gè)月，房屋位于合肥四區(qū)四縣一市，高成數(shù)8成可做瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)；

4.公司要求：

注冊(cè)滿2年，持股滿一年，持股比例不低于30%；

真實(shí)經(jīng)營(yíng)，要有近一年對(duì)公收入和納稅材料（核實(shí)營(yíng)業(yè)收入大于貸款金額）；

合理解釋收入來源，覆蓋月負(fù)債的2倍。

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三、房屋抵押貸征信要求：

1.當(dāng)前無逾期，連續(xù)逾期次數(shù)3次；

2.近1個(gè)月內(nèi)征信查詢5次；

3.小額筆數(shù)3筆，近一年無小貸發(fā)放記錄；

4.負(fù)債不超70%。

四、合肥抵押貸所需資料：

1.身份證、戶口本、婚姻材料；

2.銷售收入材料；

3.房產(chǎn)證；

4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5.用途材料材料。