一、合肥銀行房屋抵押貸款簡介：
1.貸款額度：可貸1000萬，征信差花均可辦理；
2.還款期限：循環(huán)額度10年有效，單筆長10年；
3.貸款利率：現(xiàn)行年利率僅為2.85%；
4.還款方式：隨借隨還，10年先息后本。舉例：
（1）客戶成功申請1年期抵押貸1000萬元，循環(huán)額度10年有效，到期日一次性還本付息，利隨本清。還款成功后，再次提款
（2）客戶成功申請3年期抵押貸款1000萬元，循環(huán)額度10年有效，每月或季按約還本付息。到期還款成功后，可再次提款。
二、合肥抵押貸準(zhǔn)入條件：
1.借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超65周歲。中國籍（不含港、澳、臺(tái)籍等外籍人士）完全民事行為自然人抵押物進(jìn)件；
2.借款人須要有公司營業(yè)執(zhí)照，公司工商注冊需滿一年以上，自然人借款人非股東，應(yīng)出具《實(shí)際控制人股東會(huì)議》；
3.公司必須實(shí)際經(jīng)營，可股份變更無持有時(shí)間要求，可開實(shí)控。高成數(shù)8成可做瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)。
4.征信要求：
（1）抵押人及借款人近兩年不超6個(gè)1，不能有2，查詢次數(shù)為近半年不超6家機(jī)構(gòu)；
（2）企業(yè)要求：經(jīng)營需滿一年，企業(yè)在他行授信不超3筆，未結(jié)清債務(wù)無不良余額。企業(yè)信用狀況正常，在我行及他行無不良信用記錄，企業(yè)不存在欠稅、未被撤銷的行政處罰記錄。
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三、合肥抵押貸申請流程：
類：申請人有實(shí)際經(jīng)營公司
1.渠道與銀行通過微信溝通客戶情況，企業(yè)情況:企業(yè)名稱、實(shí)際辦公地址、主營業(yè)務(wù)板塊、2021年、2022年的營業(yè)收入及利潤，企業(yè)負(fù)債情況：第二企業(yè)主家庭資產(chǎn)情況：夫妻兩人名下家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、家車、股票等、夫妻兩人負(fù)債情況。
2.銀行初步判斷后，預(yù)約上門考察時(shí)間，考察企業(yè)辦公地址、同時(shí)去抵押物進(jìn)行拍照
3.考察完成后，預(yù)約時(shí)同請客戶去銀行進(jìn)行企業(yè)開戶、并同時(shí)網(wǎng)銀申請抵押貨，開戶時(shí)候客戶同時(shí)提交相應(yīng)貸款需要的資料
4.銀行收齊企業(yè)資料2-3天完成授信審批工作（500萬以下貸款2-3天，100萬-1000萬暫時(shí)需線下評級需4-5天。
5.銀行出借款合同、抵押合同等資料，企業(yè)簽訂相應(yīng)合同資料，預(yù)約抵押時(shí)間并進(jìn)行抵押。同時(shí)抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，500萬以上貸款出具正式評估報(bào)告。
6、銀行拿到抵押回執(zhí)進(jìn)行入庫后，確定提款流程，企業(yè)自行在網(wǎng)銀提款。
第二類：申請人為金領(lǐng)級別（上市公司、國企等優(yōu)質(zhì)企業(yè)上班族）或者土豪級別（總資產(chǎn)多，負(fù)債低），一年以上公司。
1.渠道與銀行通過微信溝通客戶情況，企業(yè)情況:公司名稱（備注為年以上空殼即可）:第二企業(yè)主家庭資產(chǎn)情況:夫妻兩人名下家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、豪車、股票等夫妻兩人負(fù)債情況，同時(shí)介紹夫妻兩人的工作單位、職位、年收入等
2.銀行初步判斷后，預(yù)約上門考察時(shí)間，直接考察抵押物并進(jìn)行拍照。
3.考察完成后，預(yù)約時(shí)間請客戶去銀行進(jìn)行企業(yè)開戶、并同時(shí)網(wǎng)銀申請抵押貸，開戶時(shí)候客戶同時(shí)提交相應(yīng)貸款需要的資料；
4.銀行收齊企業(yè)資料2-3天完成授信審批工作（500萬以下貸款2-3天，100萬-1000萬暫時(shí)需線下評級需4-5天。
5.銀行出借款合同、抵押合同等資料，企業(yè)簽訂相應(yīng)合同資料，預(yù)約抵押時(shí)間并進(jìn)行抵押。同時(shí)抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，500萬以上貨款出具正式評估報(bào)告。
6.銀行拿到抵押回執(zhí)進(jìn)行入庫后，確定提款流程，企業(yè)自行在網(wǎng)銀提款。
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