一、泉州銀行房屋抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1200萬，征信差花均可辦理。

2.銀行利率：年化2.5%；

3.還款期限：?jiǎn)喂P1-5年，額度有效期20年；

4.還款方式：長(zhǎng)20 年額度，單筆貸款 1-5 年期先息后本+無還本續(xù)貸；3或5-20 氣球貸+無還本續(xù)貸；

5.抵押成數(shù)：住宅抵押率為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的7-8成，公寓6成，別墅5.5成。

二、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：借款人和抵押人年齡小于70歲，借款人為企業(yè)/個(gè)體戶的法人、股東、董事、總經(jīng)理等高管（含間接持股，即借款人為借款人經(jīng)營(yíng)實(shí)體持股公司的股東）。上班族需要處理執(zhí)照。

2.企業(yè)要求：公司成立時(shí)間，持有時(shí)間，均是半年以上即可，公司有經(jīng)營(yíng)痕跡（具體公司情況可溝通操作），泉州內(nèi)公司、個(gè)體戶均可，股東或個(gè)人賬戶收款，購銷合同交易對(duì)手方的法人、股東、高管、任職滿3個(gè)月。

3.房屋要求：房子是90年后竣工的房產(chǎn)，評(píng)估1萬以上的房產(chǎn)，接受住宅、公寓和別墅；

4.房產(chǎn)范圍：泉州市鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉港區(qū)、惠安、安溪、永春、德化等地。

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三、征信要求：

1.近2年內(nèi)貸記卡+貸款不超過9個(gè)1，不能有3；半年內(nèi)無2，不能超連續(xù)2個(gè)1；2年前征信記錄貸款或信用卡無4

2.小額貸款公司（銀行發(fā)放的不算）發(fā)放的信用貸款不超過2筆金額合計(jì)30萬或者小額貸款公司（銀行發(fā)放的不算）發(fā)放的信用貸款很多筆金額合計(jì)不超10萬；

3.其他信用負(fù)債和信用卡刷卡額度（比較高的情況下）會(huì)影響貸款額度。

四、申請(qǐng)資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明；

2.夫妻雙發(fā)收入證明、近一年對(duì)公對(duì)私收入材料；

3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、場(chǎng)地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

4.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。