一、福州銀行房屋抵押貸款產(chǎn)品介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)，新證新執(zhí)照新過戶可辦理。

2.銀行利率：年化2.65%起；

3.還款期限：?jiǎn)喂P10年，授信10年；

4.還款方式：10年先息后本，隨借隨還；10年期等額本息；

5.抵押成數(shù)：住宅7-8.5成，公寓6-7成，別墅5成。

二、福州抵押貸準(zhǔn)入要求：

1.戶籍年齡：中國(guó)大陸人士，港澳臺(tái)不做，借款人年齡22-65周歲；

2.公司要求：企業(yè)成立半年以上，占股10%以上，上班族可處理執(zhí)照問題；

3.房產(chǎn)要求：面積40平方米以上（含），房齡30年之內(nèi)（含），產(chǎn)證需持有6個(gè)月，接受親屬過戶或代持；

4.抵押范圍：房屋位于福州市鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、馬尾區(qū)、晉安區(qū)、長(zhǎng)樂區(qū)、福清、閩侯、連江、閩清、永泰、平潭等地；

5.房屋類型：接受福州住宅，70年產(chǎn)權(quán)單身公寓住宅性質(zhì)、安居房換證、聯(lián)排別墅、雙拼住宅，不接受“農(nóng)房，小產(chǎn)權(quán)，房工業(yè)廠，房商鋪”等抵押。

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三、征信要求：

1.看重2年內(nèi)征信，征信1，2逾期可溝通，2年外征信可以溝通；

2.近2個(gè)月內(nèi)征信查詢不超過5次，小額允許結(jié)清進(jìn)件；

3.對(duì)外擔(dān)保金額不超過800萬(wàn)；

4.他行存量信用貸款不超過4家，貸記卡負(fù)債高可酌情（按揭房、車貸除外）。

四、申請(qǐng)資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對(duì)公對(duì)私收入材料；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、場(chǎng)地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

3.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。