一、成都市銀行房屋抵押貸款簡(jiǎn)介：

1.抵押額度：可貸1000萬(wàn)；

2.銀行利率：年化利率2.45%，月息2厘左右；

3.還款期限：長(zhǎng)20年，單筆5年；

4.還款方式：①5年期按月付息，到期還本；②10年期，按月付息，每6個(gè)月還本0.1%，剩余本金到期歸還；③20年等額本息；

5.抵押成數(shù)：中心區(qū)住宅7-9成，公寓、別墅6-7成。

二、準(zhǔn)入要求：

1.企業(yè)要求：成都本地企業(yè)或個(gè)體戶成立滿半年，持股滿半年，上班族可處理執(zhí)照問(wèn)題，所處行業(yè)不為房地產(chǎn)或金融；

2.房產(chǎn)要求：成都普通住宅持有時(shí)間滿半年，房齡不超過(guò)30年，房產(chǎn)面積30平米以上；

3.房屋類型：接受商品房住宅、公寓、別墅、雙拼房、樓梯房、單身公寓、沿街商鋪、工業(yè)廠房等；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于錦江區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、青白江區(qū)等地。

5.收入要求：近12個(gè)月收入需覆蓋本筆貸款本金不低于30%，負(fù)債率低于80%。

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三、征信要求：

1.近24個(gè)月的貸款和貸記卡逾期記錄不能超過(guò)10個(gè)1，近6月內(nèi)不得3有1（貸記卡逾期金額1000元以下不計(jì)入）；

2.企業(yè)征信不得有當(dāng)前逾期，過(guò)往征信記錄不得有關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失；

3.近24個(gè)月信用記錄中，不得包含“違約”、“墊款”等重大負(fù)面信息；

4.近3個(gè)月的貸款審批查詢次數(shù)不能超過(guò)8次；

5.借款人名下的非銀行發(fā)放的信用類借款不得超過(guò)5筆。

四、申請(qǐng)資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳納清單；

2.成都本地企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證；

3.近12個(gè)月銀行收入材料和近年度及近一期財(cái)務(wù)報(bào)表；

4.公司近12個(gè)月內(nèi)經(jīng)營(yíng)的購(gòu)銷合同三份、租賃合同（自有物業(yè)提供房產(chǎn)證復(fù)印件）；

5.其他輔助資料，如企業(yè)納稅單、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所水電單、員工社保或公積金的繳納證明等。

五、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進(jìn)件：資料受理—上門實(shí)地調(diào)查（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報(bào)—2個(gè)工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項(xiàng)—貸款發(fā)放。