一、溫州個人房產二押貸款介紹：

1.貸款額度：可貸300萬，可按房產估值的7到9成減去房貸余額計算；

2.貸款利率：合作銀行二押年化低至3.25%，機構二押月利息3厘-4厘，先息后本3厘-0.55%；

3.還款期限：等額1年至5年，先息后本長3年；

4.還款方式：等額本息，先息后本；

5.額度計算：10年內房子評估價8折減房貸余額，10年以上房子評估價格7折減去房貸余額；

6.產品優(yōu)勢：房產二押貸可以解決征信差花問題，能辦房產評估價8.5成-9成。

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二、溫州房產二押條件：

1.申請人年齡18至65周歲，大陸戶籍；

2.房齡30年以內且房屋證原件（復印件）在手；

3.自建房10年以內，商品房、自建房、房改房、拆遷房等土地性質為出讓；

4.暫不接受寫字樓、辦公樓、經濟適用房等。

三、溫州房產二押征信要求：

1.近1個月內查詢次數不能超過6次，近2個月內不能超過10次；

2.貸記卡使用率不能超過90%，且近3個月有逾期發(fā)生；

3.所有貸款（含結清），近6個月不能有逾期31天至60天的記錄；

4.單筆貸款（含結清），近2年內不能有12次，逾期1天至30天的記錄；

5.近3個月內消費信貸不能有逾期次數超過1次，逾期31天至60天的記錄。