一、合肥銀行房產(chǎn)消費抵押貸款：

1.抵押金額：可貸800萬；

2.貸款年限：長授信時間10年；

3.銀行利息：年化2.85%左右；

4.還款方式：先息后本，等額本息；

5.收款方式：第三方個人收款。

二、準入要求：

1.年齡要求：借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超70周歲。貸款年齡+貸款期限≤70；

2.戶籍要求：大陸戶籍具有完全民事行為自然人；

3.工作收入：借款人具有穩(wěn)定職業(yè)收入，現(xiàn)單位工作滿1年，負債收入比不超過（含本筆）；

4.貸款6個月后需要查房產(chǎn)新增情況，合肥位于四區(qū)一市四縣（瑤海區(qū)、廬陽區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)）。

銀信通是本地貸款服務(wù)公司，合肥全市可做，8年多貸款從業(yè)經(jīng)驗，1500多個實操落地案例！詳情請咨詢王經(jīng)理，微信號：jxfr05

三、房產(chǎn)要求：

1.房屋樓齡不超過30年（以竣工日期為準），優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)可放寬，但須降低成數(shù)；

2.接受的抵押物為合肥住宅評估價7成，公寓評估價5成；

3.抵押物過戶持有時間滿一年以上。

四、資料清單：

身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件復(fù)印件、個人收入材料。

五、辦理流程：

1.初步評估，根據(jù)征信和代發(fā)情況判斷是否準入；

2.貸款申請，約定銀行簽約日期；

3.出具正式評估報告，評估公司派人上門拍照出具評估報告；

4.銀行上報分行進行貸款審批，等出預(yù)審批批復(fù)意見；

5.做現(xiàn)金贖樓申請，確定贖樓費率。

6.房產(chǎn)公證，客戶須準備資料：身份證，戶口本，婚姻證明，社保卡，原按揭貸款合同（或是國土局查檔證明）原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件；

7.提前還款申請：去原按揭貸款銀行辦理提前還款結(jié)清手續(xù)。

8.贖樓，現(xiàn)金申請審批通過，落實好回款保障措施，出款贖樓扣款；

9.取證注銷，去銀行取房產(chǎn)證原件，到國土局辦理注銷抵押登記。

10.抵押，到國土局與新的貸款銀行辦理房產(chǎn)抵押登記；

11.放款，房產(chǎn)證原件回至銀行，銀行放款。