深圳房產(chǎn)抵押貸款是向本地房產(chǎn)業(yè)主以自有房產(chǎn)作為抵押物而獲得的貸款，可貸額度達(dá)1500萬(wàn)，年化利率3.5%起?？铐?xiàng)可用于流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金、商用房裝修、個(gè)人大額消費(fèi)等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途。

一、深圳市房產(chǎn)抵押貸簡(jiǎn)介：

1.單筆額度：可貸1500萬(wàn)；

2.貸款利率：年化利率至2.35%，每年不用過(guò)橋；

3.貸款期限：先息后本長(zhǎng)5年，等額本息，循環(huán)貸至20年；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還，等額本息；

5.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：深圳區(qū)域房產(chǎn)；

6.押品廣泛：深圳本地商品住宅、沿街一樓門面、別墅、廠房、寫字樓等；

7.抵押成數(shù)：住宅7成，別墅6成，門面5成，廠房寫字樓以評(píng)分貸記卡具體核定。

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二、深圳抵押貸條件：

1.年齡在18周歲-60周歲，具有深圳本地常住戶口或有效居住材料；

2.借款人及其經(jīng)營(yíng)實(shí)體信用良好，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定；工薪白領(lǐng)需要有穩(wěn)定職業(yè)收入；

3.申請(qǐng)人或配偶名下在深圳本地?fù)碛猩唐贩慨a(chǎn)；規(guī)定的其他條件。

三、深圳抵押貸征信要求：

1.兩年內(nèi)逾期不得超過(guò)8次，歷史逾期2不能超過(guò)3次，不能有當(dāng)前逾期；

2.總負(fù)債不能超過(guò)1000萬(wàn)，貸款機(jī)構(gòu)不超過(guò)8個(gè)；

3.非銀小貸不得超過(guò)5筆，貸款審批查詢近6個(gè)月不得超過(guò)10次。

四、深圳按揭房二押貸款：

1.貸款限額：貸款額度=房屋價(jià)值×抵押率-原貸款的本金余額，可貸額度達(dá)800萬(wàn)；

2.貸款利率：執(zhí)行人行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。年化利率3.05%；

3.還款方式：可以采用5-10等額本息還款，也可采用1-3年先息后本或利隨本清的還款方式。

4.申請(qǐng)條件：深圳本地按揭房，房屋狀態(tài)是現(xiàn)房，房屋所處位置優(yōu)越，便利，配套設(shè)施齊全。