一、濟(jì)南市銀行房產(chǎn)抵押貸款簡介：

1.可貸額度：可貸1200萬；

2.貸款利率：年化3.05%；

3.還款期限：單筆10年（授信10年，可無須過橋），等額本息長20年；

4.抵押成數(shù)：住宅或70年住宅型公寓1000萬以內(nèi)可做評估總值8成，1000萬以上可做評估總值7.5成，別墅5成；

5.還款方式：先息后本，無需每年過橋。

二、濟(jì)南房產(chǎn)抵押貸條件：

1.抵押年齡：借款人20-65周歲，抵押人18-70周歲；

2.面向客群：濟(jì)南個體戶或者小企業(yè)公司法人，可做抵押人；

3.房屋性質(zhì)：住宅、70年住宅型公寓，別墅；

4.房齡要求：房齡30年以內(nèi)，若帶好學(xué)區(qū)的房子房齡可放寬；

5.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)持有滿半年，直系親屬間過戶不限制過戶時間。

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三、濟(jì)南抵押貸征信要求：

1.征信良好，近一年無2個1，半年無3個1，同一機(jī)構(gòu)無2個1，近2年無6個1以上；

2.當(dāng)前小額個貸余額不超30萬，申貸前6個月內(nèi)發(fā)放的小額需結(jié)清；

3.近2年內(nèi)貸款或貸記卡還款沒有次級關(guān)注，無連三累六等不良記錄；

4.近半年查詢不超過10次，只看申請貸款或貸記卡的查詢。

四、濟(jì)南按揭房二押貸款介紹：

1.貸款額度：濟(jì)南房產(chǎn)二押貸額度20萬-500萬，抵押率8.5成；

2.貸款利率：等額0.3%，先息后本0.35%起；

3.抵押成數(shù)：一般8.5成，可做9成，放大抵押率到9成；

4.年齡要求：22-70周歲；（25歲以下可能需共簽）；

5.房產(chǎn)要求：本人名下濟(jì)南本地商品房、別墅，房齡30年內(nèi)，房屋評估價在100萬以上；

6.產(chǎn)品特點：能夠解決業(yè)主抵押成數(shù)低的問題，條件較優(yōu)者可辦二押貸產(chǎn)品。