一、合肥市銀行房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款：

1.抵押額度：可貸1200萬，住房8.5成；二押8成，500萬；

2.還款期限：可授信20年，單筆10年先息；

3.銀行利息：年化2.85%，月息2厘左右；

4.產(chǎn)品優(yōu)勢：額度高息低，可做年齡大的，可處理執(zhí)照，新執(zhí)照新過戶可辦，審批快速，快2天可出批復(fù)。

5.還款方式：10年先息后本，隨借隨還。

二、準入要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，年齡不超18-70歲，抵押人年齡不超70周歲；

2.主體要求：借款人需合肥公司成立1年且持股滿半年以上，不滿一年滿半年以上持股要10%；

3.可接受配偶或直系親屬做借款人，按實控人進件，可用合肥經(jīng)營主體申請貸款、個體工商戶也可以；

4.房產(chǎn)要求：房齡30年內(nèi)，面積30平以上，可接受第三方抵押物，可接受住宅、雙拼房、公寓別墅等；

5.準入范圍：房屋位于合肥瑤海區(qū)、蜀山區(qū)、包河區(qū)、廬陽區(qū)、巢湖市、廬江、肥西、肥東、長豐等地。

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三、申請資料：

1.身份證、戶口本、婚姻證明；

2.收入證明、近一年對公對私收入材料；

3.合肥本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程；

4.佐證材料：場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)。

四、辦理流程：

1.初步評估：將相關(guān)資料給到銀行經(jīng)理評估綜合資質(zhì)；

2.資料收集：將所需要資料收集資料；

3.貸款申請：與客戶經(jīng)理約定簽約日期，去銀行簽約做貸款申請面簽；

4.提前還款申請：去原按揭貸款銀行辦理提前還款申請手續(xù)；

5.出具正式評估報告：評估公司派人上門拍照出具評估報告；

6.審批：銀行上報分行進行貸款審批，1個工作日出審批批復(fù)意見；

7.公證：去公證處做公證，公證地點以實際為準；

8.贖樓：現(xiàn)金申請審批通過，交由贖樓公司操作；

9.取證注銷、抵押：去銀行取房產(chǎn)證原件（2個工作日），到國土局辦理注銷抵押登記，并當天辦理抵押登記。

10.放款：房產(chǎn)證原件回至銀行（3個工作日），銀行放款。