一、馬鞍山銀行房屋抵押貸款：

1.額度：1000萬；

2.利率：年化3%；

3.期限：長10年；

4.還款方式：長十年授信，隨借隨還，先息后本，一年期到期可無還本續(xù)貸（滿足前提條件）；

5.支付方式：50萬以內自主支行（不限筆數(shù)），50萬以上受托至第三方；

6.提前結清：無違約金；

7.產品優(yōu)勢：可處理營業(yè)執(zhí)照問題，新過戶、新產證可辦理。

二、申請要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，20周歲≤借款人≤65周歲，20周歲≤抵押人≤70周歲；

2.營業(yè)執(zhí)照要求馬鞍山實際經營半年，可提供租賃合同和經營痕跡佐證經營時間；

3.借款人關系為公司法人、股東（占股20%及以上）或個體工商戶；

4.近一年內凈流入不少于經營性貸款負債+本筆貸款批復金額總和兩倍。

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三、房屋要求：

1.抵押物類型：馬鞍山住宅、別墅、臨街商鋪、公寓；

2.樓齡要求：

（1）線上：房齡不超30年，接受剛過戶物業(yè)（總值7成）；

（2）線下：房齡不超35年，可準入借款公司名下房產，新過戶需滿足3個月。

3.抵押成數(shù)：

（1）線上：只準入住宅、別墅。住宅總值7-7.5成，別墅總值5成，雙拼房總值7成；

（2）線下：住宅總值7成或凈值8.5成取低，單身公寓凈值7成，商務公寓、商鋪（一樓臨街）、寫字樓凈值5成；

4.征信要求：貸記卡近12個月不能連3累6，貸款近24個月不能連3累6，貸款+貸記卡近24個月不可超過12個1，兩年外征信僅供參考；小額貸款公司發(fā)放的信用貸款不超過2筆。

四、準備資料：

1.主貸人夫妻雙放身份證、戶口本；

2.婚姻證明，結婚證或離婚證+離婚協(xié)議；

4.房產證（含備用房）、房產查檔；

5.馬鞍山本地營業(yè)執(zhí)照，公章，法人章，開戶許可證；

6.近1年企業(yè)和個人收入材料，收入證明；

7.貸款用途（采購合同，定金收據）。