一、威海房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1.準(zhǔn)備相關(guān)材料：包括房產(chǎn)證、征信、身份證、婚姻證明、戶口本、收入證明等。

2.咨詢貸款機構(gòu)：可以咨詢當(dāng)?shù)氐你y行或機構(gòu)，了解不同銀行的貸款產(chǎn)品、貸款利率、還款方式等信息，以便選擇合適的機構(gòu)和產(chǎn)品。

3.進行房屋評估：貸款機構(gòu)會委托專業(yè)的房屋評估機構(gòu)對借款人的房產(chǎn)進行評估，以確定抵押物的價值。

4.簽署抵押合同：當(dāng)借款人的貸款申請被批準(zhǔn)后，貸款機構(gòu)會與借款人簽署貸款協(xié)議，并制定還款計劃。

5.辦理抵押手續(xù)：借款人需要辦理房屋抵押的相關(guān)手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給貸款機構(gòu)。

6.銀行放款：當(dāng)借款人完成抵押手續(xù)后，貸款機構(gòu)會放款到借款人的賬戶中。

二、威海銀行房屋抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：年化3.05%起，月息3厘左右；

3.還款期限：長15年，單筆5年；

4.還款方式：3年先息后本，3年以上每年歸還5%的本金；

5.抵押成數(shù)：住宅類不超評估價75%，商住兩用房（含雙拼房）不超評估價70%，公寓不超評估價70%。

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三、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：威海持有房產(chǎn)，22-65歲，大陸自然人；

2.公司要求：威海注冊公司經(jīng)營滿半年以上，上班族需要處理執(zhí)照；有固定經(jīng)營場所，自有物業(yè)或租賃物業(yè)均可；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶需滿半年，認可住宅，別墅，商務(wù)公寓，商鋪等物業(yè)，樓齡不超過25年；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房屋位于威海市環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)、榮成、乳山等地。

5.征信要求：近24個月內(nèi)無連3累6，逾期金額1000元以內(nèi)單筆單議，近3個月內(nèi)征信查詢不超過12次。

威海銀行房產(chǎn)抵押貸款，詳情請咨詢王經(jīng)理。