衛(wèi)生間漏水

防水層施工缺陷（漏刷、厚度不足、陰陽角未做圓弧處理）；

管道接口松動（地漏、馬桶、花灑管道）；

瓷磚縫隙滲水（填縫不密實或老化）；

墻體返潮（隔壁房間或外墻滲水透過墻體滲入）。

閉水試驗（衛(wèi)生間專用）

堵住地漏，在衛(wèi)生間地面蓄水（深度 3-5cm），24-48 小時后觀察樓下天花板或墻面是否滲水，判斷是否為地面防水層漏水；

若地面不漏水，可分別測試花灑、馬桶、地漏等用水設(shè)備，排查管道接口問題。

外墻防水維修

裂縫修補：寬度≤0.2mm 的裂縫可直接涂刷防水膠；較寬裂縫需用環(huán)氧樹脂注漿填充，表面再涂刷外墻專用防水涂料（如彈性丙烯酸涂料）。

門窗密封：鏟除老化密封膠，清理接口后打耐候密封膠（選擇中性硅酮膠，避免腐蝕金屬），確保膠條連續(xù)無斷點。

外墻整體防水：若滲水點較多，可在外墻涂刷透明防水劑或彈性防水涂料，增強(qiáng)墻體抗?jié)B性。

地下室防水維修

結(jié)構(gòu)裂縫漏水：采用高壓注漿技術(shù)（注入聚氨酯灌漿料）封堵裂縫，表面再做防水砂漿保護(hù)層；

大面積滲水：在迎水面（土壤側(cè)）鋪設(shè)防水卷材或涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，背水面（室內(nèi)）可涂刷防水膩子或粘貼防水板。