一、寧波按揭房二押貸款介紹：

1.貸款額度：寧波二抵貸可貸20萬-300萬元；

2.貸款利率：經(jīng)營貸二押利率3.25%-4.5%；機構(gòu)二押是5年等額0.59%，12期先息后本0.8%起；

3.還款期限：等額長還款期5年，先息長3年；

4.抵押成數(shù)：按房產(chǎn)評估價7-8.5成；

5.還款方式：3年先息后本；5年等額，還滿6期之后，提前還款無違約金；

6.產(chǎn)品優(yōu)勢：寧波房產(chǎn)二次抵押貸款手續(xù)簡便、抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評估價8.5成。

二、寧波二押貸申請條件：

1.年齡要求：借款人23-60周歲，配偶20-60周歲，已婚需雙簽；

2.工作要求：上班或做生意，要求有寧波營業(yè)執(zhí)照，不限制營業(yè)執(zhí)照持有時間；

3.房屋性質(zhì)：住宅、別墅，70年產(chǎn)權(quán)公寓（雙拼房不準入）；

4.房齡要求：房齡不超過30年，部分核心區(qū)可放寬至35年；

5.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)面積是30至300平之間，房產(chǎn)總值50萬，房產(chǎn)剛過戶可受理。

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三、征信要求：

1.借款人及其配偶個貸之和不超過200萬，若一押放款6個月內(nèi)，要求借款人半年新增個貸負債金額不超過50萬；

2.借款人及配偶不得為白戶，當前無超期，半年無2，一年無3，兩年無4；

3.單筆貸款1年內(nèi)累計期月份不超過5次；

4.查詢次數(shù)近2個月本人查詢不超過8次，半年不超過10次，配偶半年不超過15次。

四、寧波抵押經(jīng)營貸辦理流程：

1.貸前咨詢

需要有明確的目的，是作為備用還是生意周轉(zhuǎn)，還是轉(zhuǎn)貸二抵？如果目的明確后，準備征信報告以及產(chǎn)權(quán)證即可評估出大致的額度以及利息。

2.貸前準備

確定需求后，確定好方案，按圖索驥就行。

3.貸款申請

這一步通常需要面簽，面簽完成后，本著一切從簡的原則，下戶看房簡便，大大提高了效率。

4.貸款審批

一切都是合規(guī)的，審批自然是水到渠成。

5.簽約放款

簽約這一步和辦理房貸是一樣的，簽約完后辦理抵押，目前是去寧波房產(chǎn)局設(shè)押，當然部分可直接在行里設(shè)押，大大的提高了效率。抵押出他項權(quán)證后放款，非常的快。