一、太原銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬；

2.貸款利率：年化2.85％，月息3厘左右；

3.還款期限：單筆3年，長10年；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還；

5.抵押成數(shù)：住宅總值7-7.5成，公寓6成。

二、太原房屋二次抵押貸款簡介：

如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。太原按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。太原房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

1.太原按揭房二押貸單筆150萬，夫妻雙簽500萬；

2.可申請額度=房產(chǎn)評估價7成減一押貸款余額，可申請評估價8成；

3.太原房產(chǎn)二抵貸年化利率低至3.25%；機構二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%

4.樓齡25年內，房產(chǎn)單價不低于8000每平方，征信月供款合計不超過5萬。

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三、準入要求：

1.借款主體為個體戶或用款企業(yè)實際控制人，上班族需要處理執(zhí)照；

2.企業(yè)大股或公司股份占20％，自申貸之日起，股權變更須滿6個月；

3.房產(chǎn)類型：住宅（保障性住房除外）、辦公樓、商鋪可以抵押，別墅、廠房不可以；

4.房產(chǎn)要求：抵押物產(chǎn)權應在借款人及股東名下或其親屬名下，抵押物房齡不超20年；

5.準入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于等地。

四、征信要求：

1.貸記卡近12個月內沒有連續(xù)逾期3期（含）以上或累計追期6期（含）以上記錄；

2.貸款近24個月內沒有連續(xù)逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上記錄；

3.貸記卡或貨款沒有連續(xù)逾期6期（含）以上或累計逾期12期（含）以上記錄。

五、申請資料：

1.身份證、戶口本、婚煙材料；

2.至少近6個月收入材料（借款人、借款人關聯(lián)人或背景企業(yè)）有公司收入材料；

3.太原本地營業(yè)執(zhí)照等相關材料經(jīng)營情況的證件；

4.房產(chǎn)證復印件以及產(chǎn)材料資料，購貨合同。