地下室漏水

結(jié)構(gòu)裂縫（混凝土澆筑缺陷、沉降裂縫）；

抗?jié)B等級不足（混凝土質(zhì)量問題）；

止水帶、后澆帶施工不當(dāng)；

地下水位過高，防水層被水壓破壞。

直觀觀察法

檢查墻面、天花板的水漬、霉斑、返堿痕跡，漏水點通常在痕跡嚴重區(qū)域的上方或附近；

屋頂可觀察防水層破損、瓦片缺失、天溝積水等現(xiàn)象。

壓力測試法（管道漏水檢測）

關(guān)閉用水設(shè)備，觀察水表是否轉(zhuǎn)動，判斷是否存在暗管漏水；

對水管進行打壓試驗（壓力 0.6-0.8MPa），若壓力下降明顯，說明管道存在破損。

地下室防水維修

結(jié)構(gòu)裂縫漏水：采用高壓注漿技術(shù)（注入聚氨酯灌漿料）封堵裂縫，表面再做防水砂漿保護層；

大面積滲水：在迎水面（土壤側(cè)）鋪設(shè)防水卷材或涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，背水面（室內(nèi)）可涂刷防水膩子或粘貼防水板。