沙盤模型的制作是整個展示的核心，要選用合適的材料進行制作，如泡沫板、木材、塑料等，以保證模型的強度和穩(wěn)定性。同時，模型的制作要精細，如建筑物輪廓的勾勒、花草的擺放等都要做到精細美觀。

音效也是沙盤模型展示的重要元素之一，通過音效能夠增強觀眾的參與感，提高展示效果。音效設(shè)計要根據(jù)沙盤模型的主題進行設(shè)計，如企業(yè)規(guī)劃展示就要使用較為舒緩的音樂來襯托企業(yè)的氛圍，房地產(chǎn)銷售就要使用較為歡快的音樂來襯托樓盤的環(huán)境。同時，音效的設(shè)計還要注意聲音的大小、節(jié)奏等因素，以達到的聽覺效果。

四、周邊場景真實度

模型各區(qū)域及整體展示效果，限度還原了樓盤周邊及美麗的自然景觀和生活場景，可以讓客戶在觀看時猶如身臨其境，能想象到入住時的場景，加大客戶購買欲望。

沙盤模型能夠加深了客戶對樓盤總體規(guī)劃和發(fā)展前景的了解，好的沙盤模型也會成為售樓處亮麗的一道風(fēng)景，贏得眾多購房者的關(guān)注。

L幕數(shù)字沙盤模型特點：

（1）任一角度觀看：觀看角度，能夠看到一整個清晰影像。

（2）感官效果好：用燈、光、電和影像技術(shù)等，讓參觀者能夠充分沉浸于影像當(dāng)中。

（3）動感十足：在一些方面需要表現(xiàn)動感時，L幕數(shù)字沙盤擁有很獨特的優(yōu)勢。