定期保養(yǎng)：除了日常維護(hù)的內(nèi)容外，定期保養(yǎng)還需要對(duì)電梯的機(jī)械部件和電氣系統(tǒng)進(jìn)行更深入的檢查和維護(hù)。例如，每隔一定時(shí)間要對(duì)導(dǎo)軌進(jìn)行清潔和潤(rùn)滑，對(duì)曳引機(jī)進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其潤(rùn)滑油量充足、運(yùn)行溫度正常，對(duì)電氣控制系統(tǒng)的各個(gè)部件進(jìn)行檢查，如接觸器、繼電器、變頻器等，確保其工作正常，接線(xiàn)牢固。

故障維修：當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員需要及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。首先要通過(guò)故障現(xiàn)象和電梯的故障代碼等信息，準(zhǔn)確判斷故障原因，然后采取相應(yīng)的維修措施，更換損壞的部件，修復(fù)故障，使電梯恢復(fù)正常運(yùn)行。

定期保養(yǎng)費(fèi)用

季度保養(yǎng)：一般住宅電梯的季度保養(yǎng)費(fèi)用在 1500 - 3000 元左右，商業(yè)寫(xiě)字樓電梯則在 3000 - 6000 元左右。

年度保養(yǎng)：住宅電梯年度保養(yǎng)費(fèi)用大概在 5000 - 10000 元，商業(yè)寫(xiě)字樓電梯由于配置較高、維護(hù)難度大，年度保養(yǎng)費(fèi)用可能在 10000 - 20000 元甚至更高。

保養(yǎng)內(nèi)容

日常保養(yǎng)：主要由電梯維保人員進(jìn)行，包括清潔電梯轎廂、廳門(mén)、轎門(mén)等部位；檢查電梯的運(yùn)行狀態(tài)，如速度、平層精度等；潤(rùn)滑電梯的導(dǎo)軌、鋼絲繩等部件；檢查各裝置是否正常工作，如門(mén)鎖、限速器、鉗等。

定期保養(yǎng)：通常按季度、半年或一年為周期進(jìn)行，除了日常保養(yǎng)的內(nèi)容外，還會(huì)對(duì)電梯的重要部件進(jìn)行更詳細(xì)的檢查和維護(hù)，如檢查曳引機(jī)的磨損情況、更換磨損嚴(yán)重的鋼絲繩、調(diào)整裝置的參數(shù)等。