維護修理的流程

制定計劃：根據(jù)電梯的使用頻率、運行狀況以及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細的維護修理計劃，明確維護修理的內(nèi)容、時間和責(zé)任人。

準(zhǔn)備工作：在進行維護修理前，準(zhǔn)備好所需的工具、設(shè)備、零部件和防護用品等。同時，設(shè)置警示標(biāo)志，告知乘客電梯正在進行維護修理，避免無關(guān)人員進入工作區(qū)域。

實施維護修理：按照維護修理計劃和操作規(guī)程，對電梯進行各項檢查、保養(yǎng)和修理工作。在工作過程中，要嚴(yán)格遵守規(guī)定，確保自身和電梯設(shè)備的。

測試與調(diào)試：完成維護修理工作后，對電梯進行的測試和調(diào)試，包括裝置測試、運行性能測試等，確保電梯各項指標(biāo)符合要求，能夠正常、地運行。

記錄與報告：詳細記錄維護修理的內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況以及測試結(jié)果等信息，形成維護修理報告。同時，將相關(guān)信息錄入電梯檔案，以便日后查詢和參考。

知識與技能

規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)：熟悉并嚴(yán)格遵守電梯維護修理相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《電梯制造與安裝規(guī)范》《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》等。了解各種操作規(guī)程，確保在工作過程中不發(fā)生事故。

裝置檢測與維護：掌握電梯裝置的工作原理和檢測方法，能夠?qū)ο匏倨鳌Q、緩沖器、門鎖等裝置進行定期檢測和維護，確保其在關(guān)鍵時刻能夠可靠動作，保障乘客。

應(yīng)急救援技能：具備電梯應(yīng)急救援的能力，熟悉電梯困人等緊急情況的處理程序。能夠在緊急情況下迅速采取措施，解救被困乘客，并及時排除故障，恢復(fù)電梯正常運行。

普通住宅電梯：載重 1000 - 1350 千克，速度 1.0 - 2.0 米 / 秒左右，層站數(shù)在 6 - 30 層之間，這類電梯的月維護費用通常在 1000 - 3000 元左右。一年的維護費用大約在 12000 - 36000 元。

月保養(yǎng)項目

潤滑：對電梯的導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、門機系統(tǒng)的傳動部件等進行潤滑，確保各部件之間的摩擦處于良好狀態(tài)，減少磨損。

檢查

檢查限速器的動作是否靈活，限速器鋼絲繩的張緊度是否合適。

檢查鉗的鉗塊與導(dǎo)軌的間隙是否符合要求，鉗聯(lián)動裝置是否正常。

檢查電梯的平衡系數(shù)是否在規(guī)定范圍內(nèi)，通過測量轎廂和對重的重量比來確定。