二、預防性維護

預防性維護是預防電梯故障的有效手段。在定期檢查的基礎上，進行電梯清潔、維護零部件，換件等工作。預防性維護能夠減少電梯的突發(fā)故障，提高電梯使用壽命，降低使用成本。

五、技術更新

隨著科技的發(fā)展，電梯制造技術不斷更新，舊電梯的技術性能可能不能滿足當前需求。因此，選擇出相應的替換或更新方案是必要的。新設備更新也有助于提高電梯的服務效率和性。

要確保電梯維護工作的有效性，需要遵循以下幾個原則：

1. 建立維護計劃

根據(jù)電梯的具體情況和制造商的建議，制定詳細的維護計劃，并嚴格執(zhí)行。

2. 選擇專業(yè)維保團隊

電梯維護工作應由具備相應資質的專業(yè)團隊負責，確保維護工作的專業(yè)性和有效性。

3. 記錄維護歷史

詳細記錄每次維護的時間、內容和結果，這對于追蹤電梯的使用情況、預防故障等都非常重要。

4. 加強日常監(jiān)控

除了定期維護之外，電梯使用單位和物業(yè)管理人員應加強對電梯的日常監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)并報告電梯的異常情況。

電梯維修與保養(yǎng)是確保電梯運行的重要環(huán)節(jié)，作為電梯使用者，我們應該關注電梯的問題，積極配合維修人員進行維修與保養(yǎng)工作，共同營造一個、舒適的垂直交通環(huán)境。同時，政府和相關部門也應加強電梯監(jiān)管，制定嚴格的維修與保養(yǎng)標準，確保電梯行業(yè)的健康發(fā)展。