借款人申請(qǐng)個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款除必須具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)有效益、還貸有保障等基本條件外，同時(shí)還必須具備以下條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份；

2、無(wú)不良社會(huì)信用記錄，信用良好；

3、在貸款銀行開(kāi)立一般存款帳戶(hù)；

4、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品市場(chǎng)前景好、經(jīng)濟(jì)效益佳；

5、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況良好；

6、能夠提供貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、貸款人規(guī)定的其他條件。

除上述條件外，根據(jù)《貸款通則》，貸款對(duì)象應(yīng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶(hù)或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為能力的自然人。

申請(qǐng)資料

1. 資格證明文件，如身份證、戶(hù)口簿或其他有效居留證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；

2. 貸款用途證明文件，如購(gòu)銷(xiāo)合同等；

3. 經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表（或經(jīng)營(yíng)收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；

4. 擔(dān)保所需的證明文件。抵（質(zhì)）押擔(dān)保須提供抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明、價(jià)值證明，以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押證明；信用擔(dān)保須提供保證人同意履行連帶責(zé)任保證的文件及有關(guān)資信證明材料；

5. 具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；

6. 借款申請(qǐng)書(shū)（內(nèi)容應(yīng)包括借款人簡(jiǎn)歷、工作業(yè)績(jī)、投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、還款來(lái)源、擔(dān)保情況、申請(qǐng)借款的金額和期限）；

7. 不低于投資項(xiàng)目總投資額的30%的自有資金或付款證明；

8. 銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶(hù)所提供文件資料應(yīng)真實(shí)、合法。

經(jīng)營(yíng)貸通常面向的是企業(yè)法人、個(gè)體工商戶(hù)或公司的主要股東。

需要證明其擁有合法的企業(yè)實(shí)體，并且該企業(yè)處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

相比之下，消費(fèi)貸的申請(qǐng)人主要是普通消費(fèi)者，即具有完全民事行為能力的自然人，只要符合銀行設(shè)定的基本條件即可申請(qǐng)。

利率水平對(duì)比

抵押經(jīng)營(yíng)貸主要用于經(jīng)營(yíng)，出于國(guó)家政策扶持，利息也是相對(duì)較低的，利率一般在2.5%左右，額度高，但需要有公司，算是目前市面上貸款利率的了。

抵押消費(fèi)貸主要用于日常消費(fèi)，適合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申請(qǐng)。利率一般在3.8%左右，不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照，額度一般在300萬(wàn)以?xún)?nèi)。