融資活動以通過中介機構與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過金融機構中介來完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產(chǎn)投資信托，簡稱REITS。房地產(chǎn)REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產(chǎn)的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

企業(yè)融資是以企業(yè)的資產(chǎn)、權益和預期收益為基礎，籌集項目建設、營運及業(yè)務拓展所需資金的行為過程。企業(yè)的發(fā)展，是一個融資、發(fā)展、再融資、再發(fā)展的過程。一般企業(yè)都要經(jīng)過產(chǎn)品經(jīng)營階段、品牌經(jīng)營階段及資本運營階段。隨著現(xiàn)代企業(yè)自身的不斷發(fā)展，企業(yè)與社會專業(yè)機構協(xié)作，解決企業(yè)自身問題的現(xiàn)象越來越普遍。會計師事務所、律師事務所、財經(jīng)公關、融資顧問等專業(yè)機構的出現(xiàn)，為企業(yè)發(fā)展的各個階段提供專業(yè)化服務。隨著社會分工的不斷細化，企業(yè)發(fā)展也從此走上了一條規(guī)范化的道路。

信用貸的風險主要來源于借款人的信用狀況以及其還款能力。所以，銀行或金融機構在審核信用貸款申請時，主要關注借款人的信用記錄、收入來源、工作穩(wěn)定性等因素，以此來判斷借款人的信用狀況和還款能力。

如果借款人有著良好的還款情況，并且個人信用記錄也不錯，那么申請信用貸款時，能獲得的貸款額度也就更高。

信用貸屬于短期、資金周轉的貸款方式，主要目的是為了滿足借款方的短期資金需求，比如：支付日常開支、償還信用卡欠款等。

通常，信用貸申請的資金并不用于投資，因為投資需要較強的風險把控能力且是一個漫長的過程。

信用貸的貸款利率相對較高，如果將該貸款用于投資，可能產(chǎn)生更多的利息支出，從而增加借款方的還款負擔。而且，信用貸的額度相對較低，不能滿足較大規(guī)模的投資需求。所以，信用貸不適用于長期投資。