房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理?xiàng)l件，根據(jù)不同的企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。主要根據(jù)企業(yè)的注冊(cè)資本、從事房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)間的長(zhǎng)短、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、所承建的建筑的合格率、企業(yè)擁有的行業(yè)人才，是否有完善的質(zhì)量保證體系、是否發(fā)生過(guò)重大事故，進(jìn)行資質(zhì)等級(jí)評(píng)估。其中一級(jí)資質(zhì)的要求，四級(jí)資質(zhì)的要求較低。

建造師執(zhí)業(yè)資格制度建立以后，承擔(dān)建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理仍是施工企業(yè)所承包某一具體工程的主要負(fù)責(zé)人。大中型工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理必須由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的建造師擔(dān)任，即建造師在所承擔(dān)的具體工程項(xiàng)目中行使項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)。建造師的職責(zé)是根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，對(duì)工程項(xiàng)目自開(kāi)工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收，實(shí)施的組織管理。

建造師分為一級(jí)注冊(cè)建造師和二級(jí)注冊(cè)建造師。英文分別譯為：Constructor和Associate Constructor。一級(jí)、二級(jí)建造師報(bào)考人員要符合有關(guān)文件規(guī)定的相應(yīng)條件。建造師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，分別獲得《中華人民共和國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》、《中華人民共和國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》。

一級(jí)建造師可在全國(guó)范圍內(nèi)以一級(jí)注冊(cè)建造師名義執(zhí)業(yè)。取得建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)且符合注冊(cè)條件的人員，經(jīng)過(guò)注冊(cè)登記后，即獲得一級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)。注冊(cè)后的建造師方可受聘執(zhí)業(yè)。建造師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期滿(mǎn)前，要辦理再次注冊(cè)手續(xù)。一級(jí)建造師具有較高的標(biāo)準(zhǔn)、較高的素質(zhì)和管理水平，有利于開(kāi)展國(guó)際互認(rèn)。