從一般意義上講，過(guò)橋貸款是一種短期貸款（short－term loan），其是一種過(guò)渡性的貸款。過(guò)橋貸款是使購(gòu)買(mǎi)時(shí)機(jī)直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過(guò)橋貸款的優(yōu)點(diǎn)。過(guò)橋貸款的期限較短，長(zhǎng)不超過(guò)一年，利率相對(duì)較高，以一些抵押品諸如房地產(chǎn)或存貨來(lái)作抵押。因此，過(guò)橋貸款也稱為“過(guò)橋融資”（bridge financing）、“過(guò)渡期融資”（interim financing）、“缺口融資”（gap financing）或“回轉(zhuǎn)貸款”（swing loan）。

跟我們合作過(guò)的客戶非常清楚，全款墊資買(mǎi)房有不少好處。

1.如果買(mǎi)二套，是全款買(mǎi)，賣(mài)家肯定高興，賣(mài)家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價(jià)，是沒(méi)問(wèn)題的，比如，二三百萬(wàn)的房子，多讓房東讓個(gè)二三十萬(wàn)，是保守的，碰到急用錢(qián)的，一下優(yōu)惠三四十萬(wàn)也是遇到過(guò)的。

2.全款買(mǎi)可以節(jié)很多稅，誰(shuí)賺點(diǎn)錢(qián)都不容易哈，當(dāng)然能省點(diǎn)就省點(diǎn)。少則也得八九萬(wàn)的稅，房子大些的，甚至幾十萬(wàn)。

3.房子墊資買(mǎi)完再貸款，可批七成，相當(dāng)于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個(gè)點(diǎn)，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過(guò)戶到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點(diǎn)也很重要，還能為您解決資金不足的問(wèn)題，而且用墊資，還可以買(mǎi)個(gè)各種條件都稍好一點(diǎn)的房子。

民間意義的過(guò)橋貸款：客戶在銀行做的貸款到期歸本金，平時(shí)客戶沒(méi)有把本金存夠，沒(méi)能力一次性還銀行，這時(shí)用戶需要借本金，暫時(shí)周轉(zhuǎn)幾天，把房本贖回來(lái)，再重新選擇銀行，或依然從原銀行重新做貸款，款下來(lái)再還暫時(shí)用來(lái)周轉(zhuǎn)的借款。這種過(guò)橋一般是抵押貸款的可以用民間資金極短期的周轉(zhuǎn)。

如果想要把車(chē)輛進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)或過(guò)戶的話，就必須要先結(jié)清貸款的錢(qián)數(shù)，而且要拿回汽車(chē)產(chǎn)權(quán)證才可以辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)。如果在還款日還款能力不足導(dǎo)致無(wú)法歸還貸款，這將會(huì)影響車(chē)輛的使用以及個(gè)人的信用。在個(gè)人結(jié)清車(chē)貸以后需要盡快取回自己的機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)，然后并去辦理車(chē)輛解壓手續(xù)，這樣做是為了避免給自己帶來(lái)一些不必要的麻煩。