資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)是指國(guó)有資產(chǎn)占用單位發(fā)生國(guó)家規(guī)定必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定向同級(jí)或上級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)的行為。

收益法是將評(píng)估對(duì)象的剩余壽命的預(yù)期收益，再進(jìn)行折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值。收益法通常用于企業(yè)的整體資產(chǎn)評(píng)估和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。是國(guó)內(nèi)評(píng)估技術(shù)型資產(chǎn)的主要方法。出發(fā)點(diǎn)是資產(chǎn)價(jià)值所產(chǎn)生的的效益決定，不考慮成本。

收益法前提條件是：

1、能夠確定和量化未來(lái)的獲利能力、凈資產(chǎn)或凈現(xiàn)金流量。

2、合理的折現(xiàn)率。

市場(chǎng)比較法是一種常見(jiàn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，尤其適用于房地產(chǎn)等可交易資產(chǎn)的估值。該方法基于市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行估值。評(píng)估人員會(huì)收集一定數(shù)量的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，并根據(jù)相似特征對(duì)比較資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易行，但在沒(méi)有充分市場(chǎng)數(shù)據(jù)或資產(chǎn)特征不明顯的情況下可能存在一定的局限性。