很多人近都在短拆資金，什么是短拆資金呢？就是短期借用而已并沒有長期使用，這種短拆資金一定程度是不上征信的，大部分都不是銀行資金，基本分為：墊資、私人借貸、空放 三個領(lǐng)域

墊資分為的場景比較多：

1.賣房，按揭還沒還，需要資金墊錢

打個比方：小明想把自己買了5年的房子賣了，但是名下的房貸是30年的，還有按揭款沒還，

現(xiàn)在雖然提倡“帶押過戶”但是不是每個客戶都符合，或者每個城市都有這樣的政策

所以還是要找資金把按揭還了后，才能順利過戶給買家的

一般地產(chǎn)中介都會給墊資，現(xiàn)在貝殼系有這個服務(wù)，大概是1.8%的成本吧

私貸，個人放貸給個人

也分2種場景比較常見：

網(wǎng)簽鎖房子：短期拆借的，拿個房子去房管局登記抵押到個人名下，然后個人借你一筆錢，

利息成本每個人放貸不一，這種比較適合急用錢，

因為去房管局當天登記，只要出了一個叫“他項權(quán)利書”就可以放款了，快，簡單，等錢還上了，解掉登記就可以

沒有房子的私借：門檻要求，優(yōu)良單位：事業(yè)單位，國企，上市公司，世界500強的員工

不怎么接受普通民營單位除非收入2w以上公積金基數(shù)2w以上

運用在：負債重組的場景比較多，給一筆大資金后，再全部清了負債，再過1-3個月后，重新做信貸，還給資金方，報價各不相同，這個我就不在這里得罪同行了

其實一定程度上，負債重組也算是空放了

貸款注意事項：

1、選擇正規(guī)的貸款平臺

貸款業(yè)務(wù)的繁榮也催生了很多并不規(guī)范的貸款平臺。這類平臺經(jīng)常會以完全無門檻、超低利率等標語為幌子吸引用戶注冊貸款。

但用戶要明白天上不會掉餡餅，沒有放貸資質(zhì)的貸款平臺不能保障用戶的正當權(quán)益。用戶在申請貸款之前要注意多方面地收集貸款機構(gòu)的信息，確定是正規(guī)的貸款平臺之后再貸款也不遲。

2、仔細填寫貸款資料

用戶申請貸款之前一般都需要填寫很多貸款資料方便貸款平臺審核用戶資質(zhì)，用戶可以事先咨詢平臺客服準備好相關(guān)的材料，這樣可以有效提升貸款申請的效率。

3、認真閱讀貸款合同條例

用戶在和貸款平臺簽訂貸款合同之前一定要仔細地閱讀合同條例，對雙方的權(quán)利與義務(wù)做到心中有數(shù)。同時，認真檢查合同條款是否有缺漏不實之處，維護自己的正當權(quán)益。