資質(zhì)代辦存在有什么意義?
要弄清楚這個問題，首先得明白建筑資質(zhì)代辦存在的意義。經(jīng)濟學術語說有需求就有市場。建筑資質(zhì)代辦資質(zhì)公司的存在是因建筑業(yè)企業(yè)需求產(chǎn)生的。辦理建筑資質(zhì)的流程中有幾個難點，單憑建筑公司在自身很難解決，或者解決起來需要投入較大的成本。國家資質(zhì)標準對人員的要求很高，一方面，增加了技術工人，對技術人員的要求也很明確，明確的列出了工程師的專業(yè)方向，企業(yè)注重實效。作為資質(zhì)代辦公司，工作目的就是為企業(yè)代辦資質(zhì)，對建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定所要求人員和相關資料比較熟悉，就可以為企業(yè)起到橋梁引薦的作用。
人員證書的維護
建筑企業(yè)資質(zhì)辦理過程中，資質(zhì)標準對建筑企業(yè)的人員證書類型及數(shù)量有嚴格的要求，主要有注冊建造師證書、職稱人員證書、現(xiàn)場管理人員證書、技術工人證書這四大類。由于相關建設行業(yè)主管部門會不定期地對企業(yè)滿足資質(zhì)標準的情況進行考核，所以資質(zhì)辦理成功之后對這積累人員證書的維護工作就顯得至關重要，人員證書的維護工作需要從以下幾方面著手：
1、帶證書人員離職后及時對相對應的人員進行增補;
2、企業(yè)相關信息發(fā)生變更時，及時對需要變更的證書內(nèi)容進行變更;
3、帶證書人員證書有效期到期前及時按相關證書要求進行繼續(xù)教育及證書延期工作。
(一)質(zhì)量風險：《建筑法》第二十九條規(guī)定，“總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任”。因建設工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。分包之后，總包的質(zhì)量責任沒有絲毫減少，而無資質(zhì)分包商的實力較弱，管理體系、質(zhì)量意識、企業(yè)榮譽感都無法與正規(guī)企業(yè)相提并論。所以，引入無資質(zhì)分包對質(zhì)量無疑會有負面影響。如果發(fā)生分包工程質(zhì)量問題，發(fā)包的建筑企業(yè)向建設單位承擔違約賠償責任后，很難從無資質(zhì)分包商得到實質(zhì)性的補償。
(二)用工風險：建筑施工企業(yè)將工程發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔用工主體責任。也就是說，無資質(zhì)分包商(尤其是個體承包商)所聘用的員工，涉及勞動合同糾紛、工傷或其他意外事件，由承包企業(yè)承擔責任。無資質(zhì)分包商沒有資質(zhì)，不怕行政處罰，在勞動合同及用工方面，極少能達到勞動法規(guī)定的要求。無資質(zhì)分包商的民工發(fā)生工傷意外事件時，承包企業(yè)幾乎無一例外要承擔責任。
(三)處罰風險：《建設工程質(zhì)量管理條例》第62條規(guī)定，承包單位違約分包時，政府可以“責令改正，沒收非法所得，并處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款，可以責令停止整頓，降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書”。承包企業(yè)所收取的轉(zhuǎn)包管理費，屬于非法所得，依照司法解釋第四條規(guī)定，人民法院可予收繳。
(四)民事責任風險：承包企業(yè)除應承擔與違法分包合同無效的相同法律責任、后果及風險外，還須對無資質(zhì)分包商借用其名義與外部發(fā)生的借款、設備租賃欠款、材料欠款及招用人員的工資等承擔連帶責任，甚至有可能承擔全部責任的重大風險。
1、公司凈資產(chǎn)是否達標，如房建三級資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)是否在800萬元以上。若公司凈資產(chǎn)未達標，公司可以通過增加注冊資本來實現(xiàn)。當然，公司還可以聘請專業(yè)會計事務所來對公司資產(chǎn)進行核查，出具對應的資產(chǎn)審查報告。
2、公司主要人員是否達標，包含專業(yè)、數(shù)量、從業(yè)經(jīng)驗以及技能職稱等，如技術負責人、注冊建造師、技術工人以及施工現(xiàn)場管理人員都必須持證上崗，而像技術負責人的話，通常還會有5年以上的從業(yè)經(jīng)驗要求。一旦發(fā)現(xiàn)公司技術人員不滿足資質(zhì)標準，我們可以采取外聘或內(nèi)訓的方式來完成。
3、公司證照是否齊全或處于有效期內(nèi)，我們要時刻關注營業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)以及生產(chǎn)許可證的有效期，如建筑資質(zhì)有效期為5年。除此以外，若公司工商登記信息發(fā)生變化，則建筑資質(zhì)以及安許證也需要及時辦理變更登記。
除此以外，我們還需要關注人員社保繳納情況、工程材料妥善保管、工程業(yè)績備案登記，甚至是誠信經(jīng)營，如不拖欠工人工資等，才能更好應對建筑資質(zhì)動態(tài)核查。