一、辦公樓裝修費(fèi)用包括哪些
辦公樓裝修費(fèi)用預(yù)算主要包括三項(xiàng),分別是材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和人工費(fèi),但也有按照裝修檔次和面積大小來(lái)定價(jià)格,同時(shí)因?yàn)楝F(xiàn)在裝修公司競(jìng)爭(zhēng)比較激烈,所以不少裝修公司會(huì)將預(yù)算適當(dāng)壓低,并提供免費(fèi)的設(shè)計(jì)方案,注意天上沒(méi)有掉餡餅的好事,不要只貪圖報(bào)價(jià)便宜,必須根據(jù)預(yù)算表中的施工內(nèi)容、材料細(xì)節(jié)等方面來(lái)定。二、辦公室裝修要注意什么
1、地面處理
辦公室在裝修的時(shí)候,地面一定要處理好,保證地面平整度是裝修的基礎(chǔ),同時(shí)還要做防噪音處理,否則不僅會(huì)影響裝修效果,對(duì)員工的工作效率也會(huì)帶來(lái)影響。
2、消防要求
因?yàn)檗k公室屬于商業(yè)性質(zhì),所以在裝修的時(shí)候,還要注意消防設(shè)施,如果要安裝吊頂就必須要安裝噴淋口,而且對(duì)露出部分的尺寸,以及安裝的位置等方面都有嚴(yán)格的要求,建議請(qǐng)專業(yè)公司來(lái)處理。此外,如果室內(nèi)隔出多個(gè)單獨(dú)空間,必須在每個(gè)空間都安裝單獨(dú)的煙感器,確保不會(huì)帶來(lái)隱患。
3、電路改造
現(xiàn)在很多辦公室的規(guī)模比較小,所以在弱電改造的時(shí)候,不會(huì)請(qǐng)專業(yè)的公司來(lái)做,但其實(shí)線路布置、電線型號(hào)等方面,對(duì)專業(yè)要求都非常高,所以如果這一項(xiàng)工作沒(méi)有做好,對(duì)后期的工作效率也容易帶來(lái)影響。
4、網(wǎng)絡(luò)布線
現(xiàn)在辦公大多都要依賴網(wǎng)絡(luò),所以在網(wǎng)絡(luò)布線的時(shí)候,必須按照規(guī)定,盡量都使用鐵管和鐵盒,這樣才能滿足各種需求,與此同時(shí),因?yàn)楝F(xiàn)在很多寫字樓都有配置中央空調(diào)系統(tǒng),所以如果遇到風(fēng)口不合適的情況,在裝修吊頂?shù)臅r(shí)候,要委托專業(yè)人士來(lái)改造風(fēng)口。
1)、辦公樓設(shè)計(jì)規(guī)范:一般設(shè)計(jì)規(guī)范
一、 關(guān)于電梯
規(guī)定五層(含)以上辦公樓必須安裝電梯,且建筑面積每5000平米需安裝電梯一臺(tái)。對(duì)于高層辦公樓,電梯空閑時(shí)??繕菍討?yīng)錯(cuò)開(kāi)分布,提高響應(yīng)效率。
二、 關(guān)于門窗
門窗應(yīng)保證氣密性完好,隔熱、隔音、通風(fēng)等功能正常。高層玻璃幕墻自備清潔功能,低層窗戶加裝保護(hù)措施。門高度不低于2.1米,寬度不小于1米。
三、 關(guān)于凈高
根據(jù)辦公樓等級(jí)劃分,一類、二類、三類辦公樓的辦公室內(nèi)凈高值分別為2.7米、2.6米、2.5米,走道凈高不低于2.2米,儲(chǔ)藏室凈高不低于2米。
四、 關(guān)于走廊
重要的注意點(diǎn)是防火疏散要求,所以走廊小寬度是有要求的,一般根據(jù)走廊長(zhǎng)度與房間單雙面布局來(lái)區(qū)分。一般走廊長(zhǎng)度小于等于40米的,單雙面 布房小寬度依次為1.3米和1.5米;而大于40米長(zhǎng)度的,單雙面布房小凈寬依次為1.5米和1.8米。
辦公室裝修天花板用材料:大多都現(xiàn)代辦公室的設(shè)計(jì)在天花用材都比較簡(jiǎn)單,常用石膏板和礦棉板天花或鋁扣板天花。一般只會(huì)在裝修重點(diǎn)部位(如接待區(qū)、會(huì)議室)做一些石膏板造型天花,其他部位大多采用礦棉板天花,不作造型處理。采用鋁扣板天花,會(huì)增加一些現(xiàn)代感,但造價(jià)要比礦棉板天花高得多。礦棉板天花和鋁扣板天花同樣的優(yōu)點(diǎn)是便于天花內(nèi)機(jī)電工程的維修(一般辦公室的建筑層高都不會(huì)太高,不超過(guò)3.5米,即使做了石膏板上人天花,也無(wú)法上人對(duì)天花內(nèi)機(jī)電管線進(jìn)行維修)。天花線一般采用50*10mm木制天花線。也有部分辦公室會(huì)設(shè)計(jì)成金屬鋁天花線。辦公室裝修設(shè)計(jì)知識(shí)墻面:一般采用墻紙或乳膠漆;墻面采用墻紙會(huì)顯得比乳膠漆要一些。墻紙和乳膠漆的顏色要選用較明快的色調(diào),不能選用催眠的色調(diào),讓每個(gè)員工能保持高度的工作熱情。
強(qiáng)調(diào)辦公自動(dòng)化
隨著企業(yè)現(xiàn)代化、無(wú)紙化辦公的實(shí)現(xiàn),國(guó)外一些大小型企業(yè)辦公室,所有信息都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)Email、傳真機(jī)等內(nèi)部聯(lián)絡(luò)辦法實(shí)現(xiàn),那么這樣的公司辦公室設(shè)計(jì)會(huì)與傳統(tǒng)中的辦公室設(shè)計(jì)也會(huì)有很大不同。
辦公室設(shè)計(jì)已經(jīng)在傳統(tǒng)的基礎(chǔ)上慢慢地發(fā)生了變化,多數(shù)的大型企業(yè)、公司辦公自動(dòng)化已經(jīng)成為設(shè)計(jì)人員在著手辦公室裝修時(shí)需要考慮的主要問(wèn)題。例如茶水間、咖啡座;沿辦公區(qū)周圍的休閑空間,需要安裝完備的網(wǎng)絡(luò)和電話插孔的自由座位;銷售人員的辦公室后需在任意的辦公空間里,方便可找到任意座位,只需接上筆記本電腦就能工作,極大提高了空間利用率。