廠房拆除賠償標準

由于廠在劃撥土地上，所遷時，是沒有土地補償金的，賠償圍下幾項：

一、房屋、建筑物補償

應當以相關房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。低于城市房屋拆遷補償單價標準的，以補償單價標準計算。并依照有關補償口徑，計算房屋、建筑物實際應得的補償費用。

二、設備重置補償

拆遷管理條例》中規(guī)定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備;二是不可搬遷設備;可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照當?shù)赜嘘P規(guī)定計算，無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

廠房拆除辦理哪些手續(xù)

通常情況下報告的部門要根據(jù)你拆除廠房之屬么行業(yè)是否有危，對應性判斷一下再跟相關部門報告，通常拆遷是需要注銷房產(chǎn)證的，廠房自行拆除的房屋辦理房產(chǎn)注銷的具體步驟如下：

1、是否符合城建規(guī)劃和消防規(guī)范？此項不符合就需要向”規(guī)劃局“報告

2、是否有國土規(guī)劃和施工許可證？不符合就需要”國土局“報告

3、是否符合環(huán)保要求？不符合就需要”環(huán)保局“報告

4、以上三點不符合的就需要申請人為個人的，提供個人身份證明。證明房屋權滅失的材料及申請注銷的《房屋權證》報告。

5、如屬拆遷公司需提交《拆遷許可證》或拆遷公告等相關方書（需拆遷單位蓋章或原件核對）。

工廠拆除的過程中有5個點是大家需要知道的，那么這5個點主要是什么呢？1、拆除作業(yè)前要進行現(xiàn)場勘察，只有將房屋情況了解清楚之后才能進行下一步的操作。這對于房屋的性來說是十分有必要的，是規(guī)劃出一套具體的拆除執(zhí)行方案，用于參照執(zhí)行。

2、較矮的廠房可以直接進行拆除工作，但要注意做好相應的防護措施，而一些較高的廠房，就需要用到腳手架，這對整個拆除過程能夠帶來很多便利。

3、工廠搬遷拆除在拆除廠房門窗時，首先要檢查橫梁是否緊固。如果出現(xiàn)松散等狀況，應將橫梁固定好后繼續(xù)拆除作業(yè)。

4、拆除廠房的過程中，一定要設置一個巡邏查看的崗位，如果作業(yè)時發(fā)現(xiàn)任何不對勁的地方，應及時上報處理，如果為節(jié)省人工而盲目進行拆除，很容易導致意外的發(fā)生。

5、在整個拆除廠房的過程中，一定要在拆除的建筑物周圍拉上適當距離的警戒線。標上“非拆除人員禁止入內”的明顯字樣，以避免不明情況的群眾誤入。

廠房在拆除的過程中為了保證順利進行有一些要點是大家需要知道的，1、首先，在廠房拆除之前我們在現(xiàn)場進行勘察，只有將房屋的全部情況了解清楚了，才能進行下一步的操作。

2、如果是較矮的廠房我們直接可以進行廠房拆除工作，盡管如此還是要做好相應的廠房拆除防護措施。但對于一些高度較高的廠房，就要用到腳手架了，腳手架的使用對整個廠房拆除過程也會帶來更大的便利。

3、廠房拆除中的門窗時，切記要檢查橫梁是否緊固，如果發(fā)生了松散等狀況，一定要先停止廠房拆除，轉而放在固定橫梁的工作上，等橫梁固定好后再繼續(xù)工廠拆除。

4、在整個廠房拆除的過程中，一定要在拆除的建筑物周圍拉上適當距離的警戒線，標上“非拆除人員禁止入內”的明顯字樣，以避免不明情況的群眾誤入內部。