商品住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)而言，沙盤(pán)模型三維立體效果的制作已顯得越來(lái)越重要。當(dāng)然，小區(qū)沙盤(pán)模型是為小區(qū)建設(shè)服務(wù)，滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商與業(yè)主共同需要的產(chǎn)品，從其表現(xiàn)形式與內(nèi)涵特征上完全不同于傳統(tǒng)意義上的地形沙盤(pán)模型，已發(fā)展成為沙盤(pán)家族的一個(gè)新的分枝領(lǐng)域。
??首先，小區(qū)沙盤(pán)模型制作是滿(mǎn)足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要而制作的，無(wú)可置疑，當(dāng)今激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)是靠營(yíng)銷(xiāo)策劃、產(chǎn)告策劃“創(chuàng)”出來(lái)的，樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)主要著力點(diǎn)、支撐點(diǎn)仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學(xué)性、實(shí)用性、藝術(shù)性以及負(fù)載大量信息”的沙盤(pán)唱主角。小區(qū)沙盤(pán)模型已成為售樓部營(yíng)銷(xiāo)必不可少的工具，被稱(chēng)為房地產(chǎn)商“賣(mài)品質(zhì)、賣(mài)概念、賣(mài)功能”的形象代理和時(shí)尚標(biāo)志。
??二、小區(qū)沙盤(pán)模型又是為滿(mǎn)足廣大業(yè)主選購(gòu)房需要而制作的。當(dāng)業(yè)主走進(jìn)售樓大廳之后，一個(gè)有山有水、有情有致的沙盤(pán)模型往往能引起他們的無(wú)限遐想與興趣，模型很容易增進(jìn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通，激發(fā)業(yè)主的購(gòu)買(mǎi)欲望。小區(qū)沙盤(pán)模型被譽(yù)為開(kāi)發(fā)商與業(yè)主誠(chéng)信契約的“粘合劑”。
??三、沙盤(pán)模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實(shí)的造型藝術(shù)。小區(qū)沙盤(pán)模型可被看成為相關(guān)者提供創(chuàng)新思維和廣泛參與的平臺(tái)。
??四、小區(qū)沙盤(pán)模型更是一個(gè)系統(tǒng)性強(qiáng)的高信息量載體，有著經(jīng)濟(jì)信息所具有的基本特征，包括信息的社會(huì)性、經(jīng)濟(jì)性、分享性、擴(kuò)散性、伸縮性等。
??尤為突出的特點(diǎn)是:
??①目的性強(qiáng)，完全是有針對(duì)性的商業(yè)行為。
??②時(shí)效性強(qiáng)，其價(jià)值隨著售樓進(jìn)展而遞減折舊。
??③轉(zhuǎn)換性強(qiáng)，既是物質(zhì)模型，又是創(chuàng)意模型和思想模型。
??④性強(qiáng)，力求售前與建成后實(shí)景一致。
??⑤系統(tǒng)性強(qiáng)，是對(duì)于地形模型和建筑模型相結(jié)合的群體模型。
??⑥反饋性，是多種意見(jiàn)分合終形成共識(shí)的橋梁。
如何判斷一個(gè)沙盤(pán)的檔次?不同檔次的沙盤(pán)的收費(fèi)又是怎樣的?
??目前市場(chǎng)的沙盤(pán)模型制作價(jià)格錯(cuò)綜復(fù)雜，尤其是讓網(wǎng)上詢(xún)價(jià)的朋友們眼花繚亂，查半天都不知所云。下面我們一起來(lái)看看：
??一、沙盤(pán)模型的檔次
??1、高端沙盤(pán)模型制作
??高端沙盤(pán)模型主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面，下面主要針對(duì)房地產(chǎn)沙盤(pán)模型進(jìn)行分析：
??單體建筑模型：制作每層建筑的層板;每層每間沾貼室內(nèi)銀紙：陽(yáng)臺(tái)制作樓號(hào)牌;每樓屋頂制作棟號(hào)牌;程式燈燈光(萬(wàn)家燈火，多種亮燈方式)
??商業(yè)建筑模型：制作每層建筑的層板;每層根據(jù)功能細(xì)化制作室內(nèi)商業(yè)場(chǎng)景;室外外墻制作廣場(chǎng)牌;每層能單獨(dú)升降;外墻線(xiàn)角制作相關(guān)跑燈烘托商業(yè)氣氛;
??園林綠化托盤(pán)：制作鏡面路面，路面有相應(yīng)的行車(chē)線(xiàn)、斑馬線(xiàn)、路面等并進(jìn)行反面燈光制作方式;拉大商業(yè)鋪磚并制作鋪磚氛圍燈光;制作相關(guān)商業(yè)廣場(chǎng)的燈柱;制作相關(guān)路燈、園林燈、草叢燈;布置商業(yè)小品裝飾(如太陽(yáng)傘、桌、椅等等);園林值被配置樹(shù)框并制作燈光;有水面的布置水面動(dòng)感燈光進(jìn)行仿真制作;
??區(qū)域模型：使用亞克力(或鋼板)材質(zhì)，進(jìn)行分層制作，如水面層、路面層、地塊層、山體層等，通過(guò)不同層數(shù)、顏色進(jìn)么表達(dá);制作背部燈光，燈光分層制作，如水面燈光、路面燈光、山體燈光、文字燈光、高鐵(地鐵、輕軌)燈光等等，有跑燈、流水燈、七彩燈等等;
??戶(hù)型模型：亞克力材質(zhì);根據(jù)樣版間或裝修效果進(jìn)行一對(duì)一的等比例還原的單獨(dú)設(shè)計(jì)制作;制作背景燈，柜燈，桌燈，外墻整體烘托燈光等等;
沙盤(pán)模型的特點(diǎn)就是它可以把形象性和具體性結(jié)合起來(lái)，因?yàn)樯潮P(pán)模型中的很多東西都是有一定程度上的代表性的，這樣在沙盤(pán)模型的運(yùn)作過(guò)程中，很多東西都是一種真實(shí)的演練。也就是因?yàn)檫@樣的特征，沙盤(pán)模型在使用的過(guò)程中也是有一些相關(guān)性的作用的，尤其是在建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)過(guò)程中，因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)的設(shè)計(jì)工作是很重要的，它是我們?cè)诮ㄔ熘皯?yīng)該要做的一件事情，但是在這樣的過(guò)程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)在沙盤(pán)模型中的演練對(duì)建筑物的構(gòu)建來(lái)說(shuō)是很重要的。
??我們知道房子的建設(shè)不是一件很困難的問(wèn)題，在這樣的設(shè)計(jì)過(guò)程中，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)很多相關(guān)性的問(wèn)題，因?yàn)樵谠O(shè)計(jì)的過(guò)程中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)自己所想象的空間和實(shí)際的應(yīng)用情況還是有很大的區(qū)別的，這樣的話(huà)，我們?cè)谡麄€(gè)的操作過(guò)程中就會(huì)擁有很多不一樣的做法，在這樣的做法過(guò)程中我們就會(huì)知道在設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)該要怎樣來(lái)設(shè)計(jì)了。
沙盤(pán)模型由于具有良好的實(shí)用性，被廣泛應(yīng)用于是城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，用來(lái)展示規(guī)劃的藍(lán)圖，同時(shí)也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改成、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計(jì)等多個(gè)領(lǐng)域。下面為大家介紹下：
??1、環(huán)境泛光照明：
??綠樹(shù)叢中、花池中均可埋置泛光型彩色發(fā)光二極管進(jìn)行補(bǔ)光，建筑物墻根處布置微型強(qiáng)泛光小燈泡，對(duì)建筑物各個(gè)角度進(jìn)行燈光烘托。
??2、建筑物內(nèi)部燈光：
??主樓內(nèi)燈光設(shè)置主要分為冷光型和暖光型，表達(dá)出不同夜景效果。清新自然、品質(zhì)、溫馨華貴、商業(yè)繁榮等。根據(jù)不同的需求選用不同的燈光表示。
??3、水體的處理：
??水系是本案的一個(gè)亮點(diǎn)，因此在沙盤(pán)制作上藝術(shù)化體現(xiàn)出來(lái)是有必要的?？刹扇煞N方法來(lái)表現(xiàn)：
??（1）動(dòng)態(tài)水的處理方法，可考慮制作真水景觀，但維護(hù)費(fèi)用成本較高；
??（2）雙層玻璃技術(shù)，即水面采用兩層玻璃相夾，中間布置水草、游魚(yú)等，并沿水岸打上一圈藍(lán)色燈光。
??4、燈光控制：
??設(shè)總控制操作，并將控制臺(tái)置于底盤(pán)內(nèi)，面板安裝控制開(kāi)關(guān)鍵，同時(shí)配置開(kāi)關(guān)系統(tǒng)。分主開(kāi)關(guān)一只（電源顯示型），各組電路開(kāi)關(guān)若干，所有電路開(kāi)關(guān)采用子母式插入接口，保證方便，分別控制主樓、底盤(pán)泛光環(huán)境照明的燈光。也可采用遙控?zé)艄饪刂葡到y(tǒng)。
