戶型模型

戶型模型是小區(qū)戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內部結構?？磻粜蜕潮P本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點。通常也從下面幾點下手：

1、看戶型是不是方正

戶型方恰是很主要的，缺角或許斜邊的戶型簡單糟蹋面積，對于塔樓來說，通常做到徹底方正很難，中心功用區(qū)做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對簡單。

2、看內部功用分區(qū)是不是合理

合理的功用分區(qū)少要做到動態(tài)分離和干濕別離。將休息區(qū)和活動區(qū)分隔，廚衛(wèi)濕區(qū)和別的干區(qū)分隔很主要。

別墅模型的制作流程

別墅方案的設計，因為設計的因素很多，所以要考慮東西很多，還要進行細部的分析。

1、主體形態(tài)和尺寸的把握，確定范圍和比例關系，明確表現的目的。

2、材料的規(guī)則和質感的表現，這些和真實效果有很大的關系，以達到逼真的效果。

3、色彩和光影效果。

4、空間的定位。

別墅模型風格很多，樣式豐富。在制作時要推廣主題要展現的風格，它不僅僅能展示別墅，還是一件精美的工藝品。

通過房地產沙盤哪些參數來了解樓盤

1、當查看房地產模型時，了解樓盤模型的制作比例。從標準比例沙盤中，您可以更清楚地了解每座建筑物之間的間距和道路的分布。我們可以社區(qū)占地面積、建筑面積、容積率等數據，根據模型的比例做出準確的判斷。

2、方向，方向是我們選擇房屋時需要考慮的重要因素之一。在查看沙盤模型時，必須區(qū)分房屋的方向，這與房屋的采光問題有關。

3、綠化和景觀，社區(qū)環(huán)境對于居住在房屋中的人們來說也是重要的。您會在沙盤上看到很多綠化。因此，您應該詢問銷售人員是否和沙盤上構建沙盤顯示相同。

4、規(guī)劃，主要是看周邊的設施，例如商場、的學校，學校的、的交通等等，以清楚地了解周邊設施對未來居住的影響，每個方面都有兩個方面，例如商場太靠近社區(qū)將變得嘈雜。許多交通道路可能導致交通擁堵。這些因素需要清楚地考慮。

5、停車位，知道停車位的位置可以更好地選擇房屋的位置，或者根據需要進行選擇。

6、建筑物，在房地產沙盤模型中有許多未標記的正方形，這些可能是將來的建筑物，需要明確詢問。

以上是看房子時需要注意的一些問題。掌握正確的看房技巧不會被誤導。

展廳模型的設計和布置

1、展廳材質與顏色

地產沙盤模型展廳在設計上不能過于古板，對于地產企業(yè)展廳來說，整個展廳顏色跳躍感太強容易讓人感覺到嚴肅與壓抑感，與企業(yè)形象不符。所以在顏色選擇時選擇淺色系顏色。在沙盤模型底座顏色也需要與展廳整體顏色促成和諧，也是大大提升展廳展示氣氛的關鍵，按照展廳觀光方向，畢竟眼見到的是沙盤模型底座。

2、沙盤模型交互

沙盤模型展廳展廳與普通的科技館或紀念館、規(guī)劃館的設計有所不同，地產沙盤模型展廳主要是用于樓盤營銷與企業(yè)形象展示，所以在互動性上需要增強。總而言之，地產沙盤模型展廳的交互性可影響成交率，沙盤模型制作上加入了智能動態(tài)與MR智能展示體驗，為的就是讓看房者對樓盤信息了解的更加清晰，提高樓盤銷售成交率。

3、展示焦點準確性

高品質地產沙盤模型展廳意在通過展示完善的項目信息來促進看房者下單購買，但是在要求展廳具備交互性的同時，要注意展廳展示企業(yè)形象的同時勿忘展示樓盤項目信息。所以在沙盤模型上需要加入互動性功能進行展示。

展廳模型的設計要求和諧，杜絕雜亂無章的設計與布置，主旨是為了讓觀看者心情舒暢。