一般納稅人適用的政策有哪些？一、一般納稅人在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增后對辦理、領(lǐng)購發(fā)票、申報的問題。就一般納稅人對增值稅資格登記問題，在《國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第23號)中進行了明確，所有試點納稅人，不區(qū)分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還是其他企業(yè)，大體分為兩種情形：

1.試點實施前，已經(jīng)取得增值稅一般納稅人資格的并且兼有試點應(yīng)稅行為的試點納稅人，不需要重新辦理增值稅一般納稅人資格登記手續(xù)，由主管國稅機關(guān)制作并送達《稅務(wù)事項通知書》，告知納稅人。

2.非兼營納稅人，試點實施前應(yīng)稅行為的年應(yīng)稅銷售額超過500萬元的試點納稅人，應(yīng)向主管國稅機關(guān)辦理增值稅一般納稅人登記。年應(yīng)稅銷售額等于連續(xù)不超過12個月應(yīng)稅行為營業(yè)額合計÷(1+3%)。需要注意兩個問題：其一，差額征收營業(yè)稅的，應(yīng)按差額前的營業(yè)額計算;

其二，偶然發(fā)生的轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的營業(yè)額，不計入年應(yīng)稅銷售額參與計算。若試點實施前應(yīng)稅行為年應(yīng)稅銷售額未超過500萬元的試點納稅人，會計核算健全，能夠提供準確稅務(wù)資料的，也可以向主管國稅機關(guān)辦理一般納稅人資格登記。試點納稅人在國稅機關(guān)辦理稅務(wù)登記后，即可向主管國稅機關(guān)領(lǐng)用發(fā)票并進行納稅申報。

二、任何企業(yè)，如果按規(guī)定可以選擇簡易計稅方法，36個月內(nèi)不能變更，維持征管相對的持續(xù)與穩(wěn)定，這個原則不能突破

大部分老板認為小企業(yè)月收入3萬以內(nèi)可以免稅。倘若您都不記賬，不報稅，怎么證明您的月收入在3萬以內(nèi)呢

此外，對營改增后提出的月收入不滿3萬元或者季度不滿9萬元，可享受小微企業(yè)暫免征收增值（指相對的價格提高)稅優(yōu)惠政策。需要各位老板注意(attention)的是：

首先， ;免征 ;不代表免征額，而是指起征點。兩者存在哪些區(qū)別呢?免征額是在征稅對象的全部數(shù)額中免予征稅的數(shù)額。起征點是征稅對象達到一定數(shù)額開始征稅的起點。

其次，附加稅和增值稅一起免征。附加稅通常指城建稅和教育(Education)附加稅，而城建稅和附加稅是根據(jù)增值稅的稅率來計算的，因此，一旦增值稅免征，城建稅和教育附加稅自然而然會免征。

增值稅和附加稅外，企業(yè)還需做哪些稅項的申報。企業(yè)成立后，初期需要申報納稅的稅項除增值稅和附加稅外，還需對企業(yè)所得稅(Corporate)、印花稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅以及個人所得稅(personal)進行記賬報稅。需要說明上述提到的稅收優(yōu)惠政策僅適用于小規(guī)模納稅義務(wù)人，與一般納稅人沒有絲毫的關(guān)聯(lián)。

后，享受優(yōu)惠政策的前提是記賬報稅。部分老板認為，只要公司成立，就可以享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。其實不然，不記賬報稅，工商機構(gòu)無從知道您公司的經(jīng)營狀況。簡而言之，也不可為您進行稅收優(yōu)惠政策的使用。因此，想要享受稅收優(yōu)惠政策，前提條件是做好記賬報稅。

在深圳注冊公司您將擁有如下優(yōu)勢：

1)利用國際大都市–深圳，以深圳公司企業(yè)的優(yōu)勢占領(lǐng)國內(nèi)市場，輻射國際市場。

2)利用深圳寬廣的經(jīng)濟、金融、人文、科技、信息、交通等資源，為我所用，實現(xiàn)您的遠大理想。

3)深圳公司可作為企業(yè)對外的窗口公司，容易取得國內(nèi)國外企業(yè)的信任與合作。

4)深圳公司費用低廉，為你節(jié)省開支，如在深圳設(shè)立一個總公司，再在當?shù)卦O(shè)立一個分公司，這一方面可以節(jié)省費用，另一方面可以解決您當?shù)刈再Y金的問題。

5)以深圳公司名義在滬置業(yè)、投資，您可方便房產(chǎn)投資，安家立業(yè)。

6)返禾兌高，注冊在開發(fā)區(qū)可以享受開發(fā)區(qū)高額的返禾兌政策，這是注冊在開發(fā)區(qū)的大優(yōu)勢，增值禾兌返還5%-10%，營業(yè)禾兌返還16%-45%，所得禾兌返還9%-20%?？梢砸员镜毓咀鲑Q(mào)易而以深圳公司開發(fā)漂進行禾兌收返還，這樣可以合理的節(jié)約本。

一、執(zhí)照辦理需準備的材料：

1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》

2、全體股東簽署的公司章程；

3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件；

4、董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證復印件

5、代表或委托代理人證明；

6、代理人身份證及其復印件；

7、住所使用證明。

注意：

住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復印件，自己的身份證復印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復印件，房東的身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。