廣安土建造價(jià)零基礎(chǔ)實(shí)戰(zhàn)操作培訓(xùn)2021開班時(shí)間

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組成：1）單位工程概算；2）單項(xiàng)工程綜合概算；3）建設(shè)項(xiàng)目總概算

二：簡述單位建筑工程概算編制方法

1、方法：

1）概算定額法：又稱擴(kuò)大單價(jià)法，它是利用概算定額編制單位建筑工程設(shè)計(jì)概算的方法。

適用：要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，方可采用。

2）概算指標(biāo)法：是將擬建單位工程的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制單位工程概算的方法

適用：初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量但有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況，是一種對工程造價(jià)估算的方法。

3）類似工程預(yù)算法：是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。

適用：用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算指標(biāo)的情況

第六章建筑與裝飾施工圖預(yù)算

一：1施工圖預(yù)算的編制方法：單價(jià)法（工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法）和實(shí)物法

1. 簡答：實(shí)物法與單價(jià)法的區(qū)別

實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的步驟與單價(jià)法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)N費(fèi)用之和方面有一定的區(qū)別。 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算可簡化編制工作，便于進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，但在市場價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，需對差價(jià)進(jìn)行調(diào)整。

二：建筑面積計(jì)算

1、名詞解釋：

（1）層高：上下兩層樓面或樓面與地面的垂直距離。

（2）自然層：按樓板或地板結(jié)構(gòu)分層的樓層

（3）建筑物通道：為道路穿過建筑物而設(shè)計(jì)的建筑空間

（4）勒腳：建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部位。

（5）圍護(hù)性幕墻直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻

（6）裝飾性幕墻：設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻

（7）地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高度的1/2者為地下室。

（8）半地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高度的1/3，且不超過1/2者為半地下室。

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