建筑模型是房地產營銷的主要焦點，具有視覺直覺?？茖W、實用性、藝術，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產質量、功能、生活環(huán)境的重要標志。與此同時，仍然為大多數業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關心的。一個精致的沙盤模型有山有水可以使業(yè)主有無限的想象力，從而對樓盤產生興趣。它是房地產開發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產開發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商和業(yè)主的誠信所有者形象合約。

多媒體沙盤是利用投影設備結合物理規(guī)劃模型，通過對位，制作動態(tài)平面動畫，并投射到物理沙盤，從而產生動態(tài)變化的新的物理模型表現形式。多媒體沙盤集多媒體展示、互動功能于一體。通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術與實體模型相融合，可以充分體現展示內容的特點，達到一種惟妙惟肖、變化多姿的動態(tài)視覺效果。對參觀者來說是一種全新的體驗，并能產生強烈的共鳴。

光景顏色都比較好的沙盤模型有時候，模型的立面色彩看起來和想像的有判別但一套上模型的陽臺窗效果會好很多，建筑模型環(huán)境是用綠色植物、植被、環(huán)境小飾品搭配，使整個沙盤美觀，更富有生氣，這些都是模型制的常用藝術手法。

好的建筑模型不僅是一件珍貴的藝術品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，它的展示將為房地產帶來無限商機。有遠見的開發(fā)商通過建筑模型讓消費者很直觀地了解到開發(fā)項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結構、總體規(guī)劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的建筑模型能激發(fā)購房者的購買欲望，使開發(fā)商沉淀的資金早日盤活。