工程耐火等級(jí)要與改建后的建筑功能相符合，這是改建工程中常被忽略的問(wèn)題。建筑的使用功能、層數(shù)、面積發(fā)生變化，原設(shè)計(jì)的耐火等級(jí)有可能滿足不了新功能的需要。比如將普通的高層旅館改變?yōu)樵O(shè)有空調(diào)系統(tǒng)的高級(jí)旅館時(shí)，該建筑由二類(lèi)高層建筑變?yōu)橐活?lèi)高層建筑，其耐火等級(jí)要求也相應(yīng)發(fā)生變化;再如將普通工業(yè)廠房改為甲、乙類(lèi)廠房時(shí)也會(huì)遇到同樣的問(wèn)題。同時(shí)，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中還要考慮建筑的使用年限以及作用在各構(gòu)件的荷載變化的影響，尤其是鋼制構(gòu)件還要進(jìn)行疲勞計(jì)算。提高構(gòu)件耐火等級(jí)的方法有許多種，比如增加混凝土構(gòu)件保護(hù)層厚度，改進(jìn)裝飾裝修材料，對(duì)耐火能力較差部位進(jìn)行防火處理等，在設(shè)計(jì)中可根據(jù)實(shí)際情況合理采用。

消防設(shè)施的設(shè)計(jì)要與新功能相配套。工程用途變化、面積和層數(shù)變化的同時(shí)，與之相配套的消防設(shè)施有可能改變。如消火栓及常備滅火器材的數(shù)量變化、消防水池及高位水箱的儲(chǔ)水量是否需要增加、消防電梯及消防自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火系統(tǒng)的設(shè)置與否、消防供水以及空調(diào)、防排煙系統(tǒng)等配套設(shè)施的設(shè)置都應(yīng)加以考慮。當(dāng)然，對(duì)于一般的比較簡(jiǎn)單的工程，僅需考慮一個(gè)或幾個(gè)方面的問(wèn)題。對(duì)于一些“先天不足”的建筑物，如一些設(shè)計(jì)消防給水、無(wú)消防自動(dòng)系統(tǒng)的建筑，在“后天”改建中要按照現(xiàn)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)重新設(shè)計(jì)，彌補(bǔ)不足，做到不留新問(wèn)題。但是，在求新的同時(shí)，還要本著實(shí)用、節(jié)約的原則，充分利用建筑原有的消防設(shè)施，做到物盡其用。

設(shè)置范圍

高層建筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)建筑物的重要性、高度、建筑面積、使用性質(zhì)等情況設(shè)置消防電梯。通常建筑高度超過(guò)32米且設(shè)有電梯的高層廠房和建筑高度超過(guò)32米的高層庫(kù)房，每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)1臺(tái)消防電梯;高度超過(guò)24米的一類(lèi)建筑、10層及10層以上的塔式住宅建筑、12層及12層以上的單元式住宅和通廊式住宅建筑以及建筑高度超過(guò)32米的二類(lèi)高層公共建筑等均應(yīng)設(shè)置消防電梯。

可燃物多，火災(zāi)危害性大

目前，大型倉(cāng)庫(kù)中各種物資集中堆放現(xiàn)象比較常見(jiàn)，如日用百貨、紡織化纖制品、橡膠制品、塑料制品等，大部分混存在一個(gè)庫(kù)內(nèi)。堆放的物資數(shù)量多，密度大，可燃物種類(lèi)多，火災(zāi)危險(xiǎn)性大。