現(xiàn)如今，聽到輕鋼別墅大家已經不在陌生，但是大家對輕鋼別墅的質疑卻從來沒有停過，有說輕鋼別墅不結實？輕鋼別墅造價太貴，輕鋼別墅是騙人的？輕鋼別墅一打就爛？等等質疑，今天建筑界的教授就來澄清輕鋼別墅到底值不值得建造。

輕鋼結構房屋因為所有材料都是輕質材料，本身自重輕，僅為磚混結構的1/5，鋼混結構的1/6，因此可大幅度減低地基成本。雙層輕鋼結構房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結構房屋無需進行特殊的地基處理，成本和磚混結構相比更大幅度降低，同面積的輕鋼別墅基礎造價大約相當于磚混結構的三分之一。

使用面積對比

從3種不同結構的住宅為例進行分析:某2層住宅樓采用磚混結構,建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結構,建筑面積約550 ㎡ 。經過計算分析比較,兩種不同結構建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %;而輕鋼結構房屋使用率高達90%以上。

施工工期、現(xiàn)場施工人工及運輸、吊裝費用等對比

1.輕鋼結構房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個月時間可完成從結構到外裝，及內裝的建筑(300-400平米)。輕鋼結構房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進行，實現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場運輸和吊裝的費用。

2.施工工期增加，工人在現(xiàn)場工作的時間增長，每天都要付給一定的費用，因此相比磚混結構房屋而言，輕鋼別墅的人工造價成本明顯低了很多。

3.經濟學角度的成本是指放棄了的代價，放棄的東西越多，代價就越大，磚混結構建筑對于業(yè)主而言，長的施工周期，業(yè)主放棄的代價是工作、身體、其他營業(yè)收入?這些因周期長而隱含放棄的經濟效益也不容忽視。

后期維護成本外墻裝飾及保溫對比

輕鋼結構房屋15cm的墻體保溫效果相當于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結構房屋一次性到位，不會涉及二次費用。使用成本:因輕鋼結構房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開空調及取暖等方面的費用會大幅度減少。

技術層面來講現(xiàn)在農村建房現(xiàn)存在問題

1) 方案選用不合理。

農村建房一般無建筑師參與，往往是隨意擺布，各家相互抄襲、盲目攀比，其結果是不節(jié)能、不節(jié)地、不適用、不美觀、不經濟，建筑與人們新的生活方式也格格不入。

2)結構設計不合理，無正規(guī)設計圖紙，施工隨意性大。

目前，農村建房95%以上無正規(guī)施工圖，建房時東抄西仿，僅憑經驗動工，在建造過程中隨意拆拆改改，建筑質量沒有保障，抗災能力低。比如基礎的設計不合理，有些農民片面考慮節(jié)省開支和方便施工，沒有任何地質資料，忽視了軟弱土和淤泥質地基的危害，基礎埋置過淺，又無加固措施。

3)施工人員大多半道出家，質量得不到保證。

農村建房都是一家一戶，建筑規(guī)模小，大的施工隊不愿承攬，施工隊伍大多是個體瓦工、木匠工等雜牌隊伍拼湊而成，一般都沒有經過正規(guī)培訓和專業(yè)技術考核，缺乏基本的建筑施工知識，技術工藝落后，施工不得要領:他們在配制砂漿、混凝土時不知道何為配合比，粗細骨料也不稱量，憑經驗攪拌，對砌筑砂漿或澆筑的混凝土要求達到的標號及強度心中無底，砌體質差，灰縫不標準，通縫現(xiàn)象嚴重，砂漿飽滿度不足;預埋的拉結筋隨意放置，長度、方向、間距都不標準，造成縱橫墻接槎 不牢;干磚上墻，因砂漿嚴重失水而導致砌體強度降低。以上種種做法都降低了房屋結構的性、可靠性，使房屋的質量得不到保證。

輕鋼別墅跟傳統(tǒng)的磚混建房不同的是，輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系，輕鋼別墅構件都是通過電腦精密計算在工廠里預制的，能限度地改善墻體開裂、滲漏等質量通病，并提高住宅整體等級、防火性和耐久性，質量有保證。

高質量的施工方式，組裝不只是“搭”，預制構件運到施工現(xiàn)場后，現(xiàn)場模塊化組裝搭建，省時省力又省心，無形中提高了別墅的效率!有利于提高建筑品質。有利于文明施工、管理，大大縮短了建筑工期，減少了環(huán)境污染，降低了人工費用。

輕鋼別墅值不值得建造，看完這篇文章就什么都明白了。

簡單生活輕鋼別墅，從事鋼構事業(yè)十幾年，經驗豐富，想建房的朋友可來電咨詢，簡單生活全心全意為您服務，包您滿意，簡單生活，讓生活如此簡單。