建筑外墻防水防護工程的質量應符合下列規(guī)定：防水層不得有滲漏現(xiàn)象。使用的材料應符合設計要求。找平層應平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。門窗洞口、穿墻管、預埋件及收頭等部位的防水構造，應符合設計要求。砂漿防水層應堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。涂膜防水層應無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。防水透汽膜應鋪設平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現(xiàn)象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細部構造密封嚴密。外墻防護層應平整、固定牢固，構造符合設計要求。

在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿和易性差，收縮大，強度低，不密實；砌體未按施工規(guī)定將預先充分濕潤；或因溫度變化等外界因素導致砂漿干縮開裂，產(chǎn)生裂縫；外墻施工中留下的模板螺桿孔、腳手架洞等預留洞，特別是剪力墻中用于穿拉桿的孔洞，在封堵時不密實，產(chǎn)生裂縫；

外墻防水的墻體孔洞檢查及處理：批灰前應檢查墻體孔洞，封堵在墻身的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)，粘結布等批灰，另對腳手架、塔吊、施工電梯的拉結桿等在外墻留下的洞口應清理干凈，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內后外，充分搗固密實，水落管卡子鉆孔向下傾斜3-5°，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹脂嵌入，嚴禁使用木楔?；炷良袅ι系穆輻U孔應四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封口，封堵嚴密。

房屋外墻滲水怎么辦?

1、找出房屋滲漏的原因,如果是表面有裂紋、空鼓層或者微孔滲水,那么可將空鼓部分的水泥砂漿層鑿除,然后用聚合物水泥砂漿修補平整,但在使用聚合物和水泥砂漿時要分層抹壓,厚度應把墻面修補平整為標準.

2、如果是因為墻體縫隙導致的外墻滲水,要先用水將縫隙潤濕,然后用無機防水材料將縫隙填平,如果縫隙較窄,可用聚氨酯防水涂料等涂刷縫隙,在涂刷時,材料的厚度要控制在1-1.5毫米之間,對于縫隙的寬窄,要看涂料是否能夠填入,如果能夠填入的屬于較寬縫隙,反之,不能填入的則為較窄縫隙.