小區(qū)高層外墻漏水，這種漏水情況現(xiàn)如今很普遍，業(yè)主在碰到這種漏水情況該怎么辦呢？近有一個粉絲問小編說，家里外墻比較高，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)漏水了，室外沒辦法施工，只做室內防水可以嗎？小編認為這種外墻漏水情況并非個例。

如果窗框的外墻處沒有做泄水坡，也會出現(xiàn)漏水。遇到這種問題，可以找專業(yè)防水公司需要做一個低于內墻2公分的坡度，讓雨水順著坡度流下去，這樣不會積水，造成室內潮濕。

房屋漏水維修，是個專業(yè)的技術活。不要隨便從馬路上找個施工隊處理，反而有可能越修越漏，出現(xiàn)問題打電話聯(lián)系不上對方。相比之下，專業(yè)防水公司的補漏人員除了專業(yè)技能豐富規(guī)范，在后續(xù)服務上也有保障。

外墻防水找平層抹灰前的工作：

應注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200㎜寬16#鋼絲網片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結牢固。

外墻面磚的施工

1、鑲貼面磚前應先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應即時修補合格，然后用純水泥漿（摻107 膠）在找平層上滿刷一遍并進行拉毛處理。

2、面磚應符合產品質量要求，鑲貼前應對面磚顏色均勻否，平整翹角邊否進行精選，面磚應提前1至2小時候浸入水池，用時晾干表面浮水。

3、面磚可用1：1水坭細砂漿鑲貼，鑲貼時先在面磚背面刮一層7㎜厚摻107膠薄漿，以彌補不平和增強粘結力，面磚鑲貼時應壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時清除。

4、面磚粘貼完畢后及時勾縫，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設置寬度約為8㎜，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現(xiàn)過多頭，縫的形式為凹縫，略低于面磚2至3 mm。勾縫完畢后，進行檢查無漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。后進行灑水養(yǎng)護若干天。

5、為防止面磚及粘結層開裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設2道水平分格縫，使面磚粘結層分離。分格縫應清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。