小區(qū)高層外墻漏水，這種漏水情況現如今很普遍，業(yè)主在碰到這種漏水情況該怎么辦呢？近有一個粉絲問小編說，家里外墻比較高，現在發(fā)現漏水了，室外沒辦法施工，只做室內防水可以嗎？小編認為這種外墻漏水情況并非個例。

建筑外墻防水防護工程的質量應符合下列規(guī)定：防水層不得有滲漏現象。使用的材料應符合設計要求。找平層應平整、堅固，不得有空鼓、酥松、起砂、起皮現象。門窗洞口、穿墻管、預埋件及收頭等部位的防水構造，應符合設計要求。砂漿防水層應堅固、平整，不得有空鼓、開裂、酥松、起砂、起皮現象。涂膜防水層應無裂紋、皺折、流淌、鼓泡和露胎體現象。防水透汽膜應鋪設平整、固定牢固，不得有皺折、翹邊等現象。搭接寬度符合要求，搭接縫和細部構造密封嚴密。外墻防護層應平整、固定牢固，構造符合設計要求。

由于在剪力墻混凝土的澆筑過程中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道；

由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，致使墻體沉實不夠出現沉實裂縫；

屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點設計和施工至關重要?！段菝婀こ碳夹g規(guī)范》及《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。對于解決屋面節(jié)點滲漏水問題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，采用節(jié)點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做到心中有數，以確保節(jié)點防水的可靠性。